BIM中的全建筑生命周期
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全建筑生命周期即BLM，全稱Building Lifecycle Management，是建筑工程項(xiàng)目從規(guī)劃設(shè)計(jì)到施工，再到運(yùn)營維護(hù)，直至拆除為止的全過程。建筑工程項(xiàng)目具有技術(shù)含量高、施工周期長、風(fēng)險(xiǎn)高、涉及單位眾多等特點(diǎn)，因此全建筑生命周期的劃分就顯得十分重要。一般我們將全建筑生命周期劃分為四個(gè)階段，即規(guī)劃階段、設(shè)計(jì)階段、施工階段、運(yùn)營階段。
規(guī)劃設(shè)計(jì)是在建筑項(xiàng)目定位的基礎(chǔ)上，為使其功能、風(fēng)格符合其定位，而對其進(jìn)行比較具體的規(guī)劃及總體上的設(shè)計(jì)。工程施工是建筑安裝企業(yè)歸集對工程成本核算的專用科目，是在建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件的要求下，對建設(shè)工程進(jìn)行改建、新建、擴(kuò)建的活動(dòng)。運(yùn)營則包含建筑物的操作、維護(hù)、修理、改善、更新以及物業(yè)管理等過程。
作為一種先進(jìn)的工具和工作方式，BIM技術(shù)不僅改變了建筑設(shè)計(jì)的手段和方法，而且在建筑行業(yè)領(lǐng)域做出了革命性的創(chuàng)舉，通過建立BIM信息平臺，建筑行業(yè)的協(xié)作方式被徹底改變。對于BIM在建筑的全生命周期有哪些應(yīng)用的問題，美國bSa(building SMART alliance)聯(lián)盟對BIM在建筑的全生命周期的應(yīng)用現(xiàn)狀做了比較詳盡的歸納。
BIM在工程項(xiàng)目全建筑生命周期各階段的主要應(yīng)用為：規(guī)劃階段主要用于現(xiàn)狀建模、成本預(yù)算、階段規(guī)劃、場地分析、空間規(guī)劃等;設(shè)計(jì)階段主要用于對規(guī)劃階段設(shè)計(jì)方案進(jìn)行論證，包括方案設(shè)計(jì)、工程分析、可持續(xù)性評估、規(guī)范驗(yàn)證等;施工階段則主要起到與設(shè)計(jì)階段三維協(xié)調(diào)的作用，包括場地使用規(guī)劃、雇工系統(tǒng)設(shè)計(jì)、數(shù)字化加工、材料場地跟蹤、三維控制和計(jì)劃等;在運(yùn)營階段主要用于對施工階段進(jìn)行記錄建模，具體包括制定維護(hù)計(jì)劃、進(jìn)行建筑系統(tǒng)分析、資產(chǎn)管理、空間管理/跟蹤、災(zāi)害計(jì)劃等。
BIM技術(shù)在工程造價(jià)管理中的應(yīng)用可全面提升工程造價(jià)行業(yè)效率與信息化管理水平，優(yōu)化管理流程，高效率、高精準(zhǔn)度的完成工程量計(jì)算工作，有利于加強(qiáng)全過程成本控制，做好設(shè)計(jì)變更應(yīng)對，方便歷史數(shù)據(jù)積累和共享，對于項(xiàng)目造價(jià)管理工作而言有諸多優(yōu)越性，應(yīng)用價(jià)值較高，值得大力推廣應(yīng)用，也可點(diǎn)擊下方“免費(fèi)下載”領(lǐng)取自主學(xué)習(xí)資料。
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