BIM技術在建筑設計規(guī)畫時,即將建模信息透過內建參數模型存取于數據庫中,透過信息使用及交換,建構虛擬建型BIM并非只是3D透視圖,而是運用其信息整合,在建筑生命周期過程中可提高質量要求、進度掌控、成本降低及永續(xù)發(fā)展,對峻工圖的保存完整,給日后建筑物使用維修及管理上容易且方便。

由于傳統CAD技術支持有限，因此，多數建筑設計的功能計算，都僅以合乎規(guī)范為要求而已，只有極少數資金充足、指標性的建筑物等，才可能進行較完整的建筑性能分析。尤其對于耗能或CO2減量，質量和功能都不足，一般的質量是指設計質量，即實際建筑物對設計規(guī)劃要求的完整度。然而在先天不足后天難補的情況下，一個功能不怎樣的建筑規(guī)劃設計，設計質量再好也稱不上是好的建筑。

BIM 技術普遍在全球趨勢應用中,建筑物生命周期從建筑管理到施工管理,對現今人類過度的開發(fā)，造成地球環(huán)境沖擊問題，各國能源費用逐年攀高且地球生態(tài)環(huán)境日益惡化當中，近年來節(jié)能減碳風潮興起，根據國際能源總署(IEA)統計數據顯示，建筑耗能約占人類耗能的30%左右，借助BIM 3D虛擬建筑可提供業(yè)主及建筑師之間可視化的立體功能、用以檢查設計誤差與減少施工沖突，強化綠建筑節(jié)能減碳行動;透過本土化積極推動BIM 運用平臺，建立初期CO2排放量數據數據庫，有助于虛擬建筑設計全生命周期CO2 減量評估應用與整合，如此才能使業(yè)界熟悉工程運用BIM技術的趨勢，實際降低碳排放所造成空氣污染，酸雨與溫室效應的危害，得以提升產業(yè)能源效率并與國際社會接軌。

BIM建筑性能咨詢能夠使建物在有限的造價、工期等條件下，進行必要的建筑性能分析。因此，BIM建筑性能咨詢，可達成主要如下之分析工作，修建性詳細規(guī)劃方案空間部局的日照分析。BIM 透過數字信息仿真實際建筑物具有的真實信息，可視化虛擬建筑顯示建筑內外部各空間分布。應用BIM 能整合建筑生命周期各階段，達到優(yōu)質建筑性能設計，有效管控施工期程，降低成本與建材浪費，達到永續(xù)發(fā)展與節(jié)能減碳等全方位效益。

建筑師使用BIM進行建筑節(jié)能設計協助產生相關申請文件，未來在審查流程中將成為建筑師進行綠建筑作業(yè)的輔助工具。近年來，為因應全球氣候變遷，節(jié)能、減廢已是世界各國主要推廣的環(huán)保概念，智慧綠建筑是以綠建筑為基礎，導入智能型科技產品之應用，使建筑物更安全健康、節(jié)能減碳又環(huán)保。然而，BIM導入建筑物智慧綠建筑設計的過程中，營建施工額外增加的建筑成本，因此，業(yè)主規(guī)劃成本的預算將影響建筑物導入智能綠建筑設計的程度與功能。

BIM技術在工程造價管理中的應用可全面提升工程造價行業(yè)效率與信息化管理水平，優(yōu)化管理流程，高效率、高精準度的完成工程量計算工作，有利于加強全過程成本控制，做好設計變更應對，方便歷史數據積累和共享，對于項目造價管理工作而言有諸多優(yōu)越性，應用價值較高，值得大力推廣應用，也可點擊下方“免費下載”領取自主學習資料。