2014年成人高考專升本民法重點筆記第十章
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第十章 共有
a.按份共有：(以整個共有物享有權利)
(一)按份共有人按照各自的份額，對共有財產(chǎn)分享權利，分擔義務。轉自環(huán) 球 網(wǎng) 校edu24ol.com
(二)按份共有財產(chǎn)的每個共有人有權要求將自己的份額分出或者轉讓。但在出售時，其他共有人在同等條件下，有優(yōu)先購買的權利(多個共有人時由轉讓人決定)。如果共有人之間在合同中對共有份額的分出和轉讓進行了限制，這時應認為共有人自愿接受了對于分出和轉讓其份額的權利的限制，如果共有人無合同約定的或法律規(guī)定的正當理由要求分出或轉讓其份額時，會構成對其他共有人的違約行為，要承擔一定的責任。
(三)共有人拋棄自己份額的，拋棄后歸屬其他共有人。
擅自處分共有物，對他人構成侵權行為。對于第三人，該行為屬于效力待定的行為。如果轉讓的共有物是動產(chǎn)，第三人取得該動產(chǎn)時是出于善意，可按善意取得的規(guī)則處理。
(四)共有人對于第三人的義務：如果義務是可分的，例如償還第三人對于共有物的修繕費，則各共有人應按其應有份額對第三人承擔義務;如果義務是不可分的，共有人應負連帶義務或承擔連帶責任。如共有人對于第三人的共同侵權行為，負連帶責任。
b. 共同共有：
指兩人或兩個以上的人基于共同關系(夫妻關系、家庭關系，或由合同約定的，如合伙合同)，共同享有一物的所有權。
(一)共同共有人對共有財產(chǎn)享有權利，承擔義務。包括夫妻共有財產(chǎn)、家庭共有財產(chǎn)、共同繼承的財產(chǎn)(未分割前)。
(二)共同共有人對共有財產(chǎn)享有共同的權利，承擔共同的義務。在共同共有關系存續(xù)期間，部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)的，一般認定無效。但第三人善意、有償取得該財產(chǎn)的，應當維護第三人的合法權益，對其他共有人的損失，由擅自處分共有財產(chǎn)的人賠償。經(jīng)營共有財產(chǎn)對外發(fā)生的財產(chǎn)責任或造成第三人的損害，全體共有人承擔連帶責任。
(三)在共同共有關系終止時，對共有財產(chǎn)的分割，有協(xié)議的，按協(xié)議處理;沒有協(xié)議的，應當根據(jù)等分原則處理，并且考慮共有人對共有財產(chǎn)的貢獻大小，適當照顧共有人生產(chǎn)、生活的實際需要等情況。但分割夫妻共有財產(chǎn)，應當根據(jù)婚姻法的有關規(guī)定處理。
(四)共同共有財產(chǎn)分割后，一個或者數(shù)個原共有人出賣自己分得的財產(chǎn)時，如果出賣財產(chǎn)與其他原共有人分得的財產(chǎn)屬于一個整體或者配套使用，其他原共有人主張優(yōu)先購買權的，應當予以支持。
(五) 共同共有的類型
a.夫妻共有財產(chǎn)轉自環(huán) 球 網(wǎng) 校edu24ol.com
夫妻在婚姻關系持續(xù)期間所得的財產(chǎn)，共有，另有約定的除外。包括：合法收入，如工資、獎金、稿酬，以及各自因繼承或接受贈與取得的財產(chǎn);
存拆、房屋，一人名義，若無約定，視為共同財產(chǎn);
夫妻關系期間，知識產(chǎn)權的收益視為共同財產(chǎn)。
b.家庭共有財產(chǎn)
例1、甲、乙、丙共有一套房屋，其應有部分各為1/3.為提高房屋的價值，甲主張將此房的地面鋪上木地板，乙表示贊同，但丙反對。下列選項哪一個是正確的?
A.因沒有經(jīng)過全體共有人的同意，甲乙不得鋪木地板
B.因甲乙的應有部分合計已過半數(shù)，故甲乙可以鋪木地板
C.甲乙只能在自己的應有部分上鋪木地板
D.若甲乙堅持鋪木地板，則需先分割共有房屋
「答 案」 B 「知識點」 改良行為
共有物的管理一般應當由全體共有人共同進行，但有兩項例外：保存行為和改良行為。所謂改良行為是指在不改變共有物性質的前提下，對共有物進行的加工、修理等行為，以增加共有物的效用或價值。改良行為只需要擁有共有份額一半以上的共有人同意即可進行。本題中，鋪木地板的行為正是改良行為，因此只需要一半以上的共有人同意即可。而現(xiàn)在甲乙已占2/3的份額，因此可以為改良行為。B項說法正確。C項的錯誤在于，共有財產(chǎn)上，無論是按份共有還是共同共有，都不是對物的某一部分享有所有權，所有權及于物的整體，在分割之前不存在物的“應有部分”的說法。
例2：甲、乙、丙三入合買了一套機器設備。甲欲以5000元的價格轉讓自己的份額。丙表示不要，乙未置可否。3個月后，丁愿意購買該份額，甲、乙接受了丁交付的5000元款項。此時甲父知道此事也欲購買該份額，甲又與其父簽訂了轉讓份額協(xié)議。這時乙、丙也分別向甲表示，欲購買甲的份額。甲的份額應轉讓給誰?
A.乙與丙 B.乙
C.丁
D.甲父
C.本題考優(yōu)先購買權。
《民法通則》第78條第3款規(guī)定：“按份共有財產(chǎn)的每個共有人有權要求將自己的份額分出或者轉讓。但在出售時，其他共有人在同等條件下，有優(yōu)先購買的權利?！狈晌礊楣灿腥藘?yōu)先購買權的行使設定期限，亦未規(guī)定放棄優(yōu)先購買權的意思表示是否能夠撤銷，但我們可以設想，第一，如果優(yōu)先購買權的行使沒有期限限制，則共有人可能會濫用其優(yōu)先購買權，妨礙出賣人順利出賣其份額。共有人的優(yōu)先購買權固然值得保護，但該保護不應該是無限制的，更不應該因此而妨礙出賣人與相對人的正當利益?！睹裢ㄒ庖姟返?18條規(guī)定：“出租人出賣出租房屋，應提前3個月通知承租人，承租人在同等條件下，享有優(yōu)先購買權;出租人未按此規(guī)定出賣房屋的，承租人可以請求人民法院宣告該房屋買賣無效?！本鸵?guī)范意旨而言，其中3個月的期限限制我以為亦可類推適用于共有人優(yōu)先購買權的行使。第二，當事人即已放棄其優(yōu)先購買權，就表示他已對其權利作出了處分，依私法自治原則，他必須受該意思表示的拘束，不得反悔。否則，法律無異于支持出爾反爾的行為?；谝陨峡紤]，本題排除AB.至于D，法律并未賦予出賣人的親屬以優(yōu)先購買權，雖然債權具有平等性，但丁顯然屬于善意購買人，且已履行其義務，故當以支持丁的主張為優(yōu)。
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