1.根據(jù)房產(chǎn)稅法律制度的有關(guān)規(guī)定，下列各項(xiàng)中，不屬于房產(chǎn)稅納稅人的是( )。

A.城區(qū)房產(chǎn)使用人

B.城區(qū)房產(chǎn)代管人

C.城區(qū)房屋所有人

D.城區(qū)房屋出典人

【答案】D

【解析】房屋出典人不屬于房產(chǎn)稅納稅人。產(chǎn)權(quán)出典的，承典人為納稅人。

2.根據(jù)房產(chǎn)稅的有關(guān)規(guī)定，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納房產(chǎn)稅的是( )。

A.集體單位的房產(chǎn)

B.國家所有的房產(chǎn)

C.產(chǎn)權(quán)所有人不在房產(chǎn)當(dāng)?shù)氐?/p>

D.出典的房產(chǎn)

【答案】C

【解析】產(chǎn)權(quán)所有人不在房產(chǎn)當(dāng)?shù)氐模纱苋嘶蚴褂萌俗鳛榧{稅人。

3.根據(jù)我國稅收法律制度的規(guī)定，下列稅種中，實(shí)行從量計(jì)征的是( )。

A.契稅

B.車輛購置稅

C.房產(chǎn)稅

D.城鎮(zhèn)土地使用稅

【答案】D

【解析】從量稅是以征稅對象的數(shù)量、重量、面積、體積等作為計(jì)稅依據(jù)，城鎮(zhèn)土地使用稅的計(jì)稅依據(jù)是納稅人“實(shí)際占用土地面積”，屬于從量計(jì)征的稅種。 A 選項(xiàng)，契稅采用比例稅率，并實(shí)行 3%-5%的幅度稅率 B 選項(xiàng)，車輛購置稅采用 10%的比例稅率 C 選項(xiàng)，房產(chǎn)稅采用比例稅率，從價計(jì)征，稅率 1.2%，從租計(jì)征 12%

4.某企業(yè)有原值為 2500 萬元的房產(chǎn)，2017 年 1 月 1 日將其中的 30%用于對外投資聯(lián)營，投資期限為 10 年，承擔(dān)投資風(fēng)險。已知，當(dāng)?shù)卣?guī)定的房產(chǎn)原值扣除比例為 20%。根據(jù)房產(chǎn)稅法律制度的規(guī)定，該企業(yè) 2017 年度應(yīng)繳納房產(chǎn)稅( )萬元。

A.30

B.24

C.22.80

D.16.80

【答案】D

【解析】用于對外投資聯(lián)營的部分，由于該企業(yè)承擔(dān)投資風(fēng)險，視同將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到被投資方，由被投資方以房產(chǎn)余值計(jì)算繳納房產(chǎn)稅;剩余部分由該企業(yè)以房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù)計(jì)算繳納房產(chǎn)稅，應(yīng)納稅額=2500×70%×(1-20%)×1.2%=16.80(萬元)。

二、多選題

5.下列各項(xiàng)中，符合房產(chǎn)稅納稅義務(wù)人規(guī)定的有( )。

A.產(chǎn)權(quán)屬于集體和個人的由集體單位和個人繳納

B.產(chǎn)權(quán)糾紛未確定的不用繳納房產(chǎn)稅

C.房屋產(chǎn)權(quán)出典的由承典人繳納

D.產(chǎn)權(quán)屬于國家所有的，不繳納房產(chǎn)稅

【答案】A,C

【解析】產(chǎn)權(quán)未確定以及租典糾紛未解決的，房產(chǎn)代管人或者使用人為納稅人，產(chǎn)權(quán)屬于國家所有的，其經(jīng)營管理的單位為納稅人。