編輯推薦：2019初級(jí)會(huì)計(jì)職稱《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》沖刺強(qiáng)化考點(diǎn)及習(xí)題匯總

考點(diǎn)39：土地增值稅應(yīng)納稅額的計(jì)算

應(yīng)納稅額=增值額×稅率-扣除項(xiàng)目金額×速算扣除系數(shù)

增值額=房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入-扣除項(xiàng)目金額

扣除項(xiàng)目：

1、取得土地使用權(quán)所支付的金額

納稅人為取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款

納稅人在取得土地使用權(quán)過(guò)程中為辦理有關(guān)手續(xù)，必須按國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關(guān)登記、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)和契稅。

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練一練

【單選】根據(jù)土地增值稅法律制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，在計(jì)算土地增值稅計(jì)稅依據(jù)時(shí)不允許扣除的是( )。

A.在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)繳納的城市維護(hù)建設(shè)稅

C.土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)

B.納稅人為取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款

D.超過(guò)貸款期限的利息部分

【答案】D

【解析】對(duì)于超過(guò)貸款期限的利息部分在計(jì)算土地增值稅時(shí)不允許扣除。

【單選】甲房地產(chǎn)公司2015 年銷售自行開發(fā)的商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，取得收入20 000 萬(wàn)元，準(zhǔn)予從房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入額減除的扣除項(xiàng)目金額12 000 萬(wàn)元。已知土地增值稅稅率為40%，速算扣除系數(shù)為5%，甲房地產(chǎn)公司該筆業(yè)務(wù)應(yīng)繳納土地增值稅稅額的下列計(jì)算列式中，正確的是( )。

A.(20 000-12 000)×40%-20 000×5%=2 200(萬(wàn)元)

B.(20 000-12 000)×40%-12 000×5%=2 600(萬(wàn)元)

C.20 000×40%-12 000×5%=7 400(萬(wàn)元)

D.20 000×40%-(20 000-12 000)×5%=7 600(萬(wàn)元)

【答案】B

【解析】土地增值稅應(yīng)納稅額=增值額×適用稅率-扣除項(xiàng)目金額×速算扣除系數(shù)。

以上內(nèi)容是2019初級(jí)會(huì)計(jì)職稱《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》考點(diǎn)及沖刺題：土地增值稅應(yīng)納稅額的計(jì)算，記得要把自己不熟悉的考點(diǎn)下載~以便鞏固復(fù)習(xí)~更多2019初級(jí)會(huì)計(jì)職稱《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》考點(diǎn)請(qǐng)點(diǎn)擊“免費(fèi)下載”按鈕下載。