編輯推薦：2020年初級會計(jì)職稱《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》第六章其他稅收法律制度知識點(diǎn)匯總

第六章 其他稅收法律制度

第三節(jié) 土地增值稅法律制度

土地增值稅納稅人和征稅范圍

一、土地增值稅納稅人

轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人

二、土地增值稅納稅事項(xiàng)

1.土地使用權(quán)出讓 【不征】

2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 【征】

3.轉(zhuǎn)讓建筑物產(chǎn)權(quán)【征】

4.繼承【不征】

5.贈與

(1)贈與直系親屬或者承擔(dān)直接贍養(yǎng)義務(wù)人;【不征】

(2)通過中國境內(nèi)非營利的社會團(tuán)體、國家機(jī)關(guān)贈與教育、民政和其他社會福利、公益事業(yè)【不征】

贈與其他人【不征】

5.改制：

整體改制、合并

一般企業(yè) 【不征】

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)【征】

分立、投資、聯(lián)營

6、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

將部分開發(fā)房產(chǎn)自用或出租【不征】

出售或視同出售(如抵債等)【征】

7、房地產(chǎn)交換

個人互換自有居住用房【不征】

企業(yè)互換【征】

8、合作建房

建成后自用【不征】

建成后轉(zhuǎn)讓【征】

9、出租 【不征】

10、抵押

抵押期間【不征】

抵押期滿“且”發(fā)生權(quán)屬轉(zhuǎn)移【征】

11、代建【不征】

12、評估增值【不征】

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