【例題1·單選題】甲公司2018年年初實際占地面積為5000平方米，2018年7月10日，甲公司經(jīng)有關部門批準新征用非耕地2000平方米。已知甲公司所占用的土地適用的城鎮(zhèn)土地使用稅年單位稅額為5元/平方米，有關甲公司2018年應當繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅，下列計算正確的是( )。

A.5000×5

B.5000×5+2000×5

C.5000×5+2000×5×5/12

D.5000×5+2000×5×6/12

【答案】C

【解析】納稅人新征用的非耕地，自批準征用“次月(8月)起”繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

【例題2·多選題】下列有關城鎮(zhèn)土地使用稅計稅依據(jù)的表述中，正確的有( )。

A.凡由省級人民政府確定的單位組織測定土地面積的，以測定的土地面積為準

B.尚未組織測定，但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的，以證書確定的土地面積為準

C.尚未核發(fā)土地使用證書的，應當由納稅人據(jù)實申報土地面積，并據(jù)以納稅，待核發(fā)土地使用證書后再作調(diào)整

D.納稅人計算城鎮(zhèn)土地使用稅的計稅依據(jù)是實際占用的土地面積

【答案】ABCD

【例題3·多選題】下列各項中，應當繳納城鎮(zhèn)土地使用稅的有( )。

A.港口的碼頭用地

B.公園內(nèi)附設的影劇院用地

C.水電站的發(fā)電廠房用地

D.火電廠廠區(qū)圍墻內(nèi)的用地

【答案】BCD

【解析】(1)選項A：港口的碼頭用地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅;對港口的露天堆貨場用地，原則上應征收城鎮(zhèn)土地使用稅。(2)選項B：公園自用的土地免征城鎮(zhèn)土地使用稅，但非自用土地(如附設的影劇院用地)應當照章征稅。(3)選項C：水電站的發(fā)電廠房用地，生產(chǎn)、辦公、生活用地，應征收城鎮(zhèn)土地使用稅;對其他用地給予免稅照顧。(4)選項D：火電廠廠區(qū)圍墻內(nèi)的用地均應征收城鎮(zhèn)土地使用稅;對廠區(qū)圍墻外的灰場、輸灰管、輸油(氣)管道、鐵路專用線用地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅;廠區(qū)圍墻外的其他用地，應照章征稅。

【例題4·多選題】下列有關城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務發(fā)生時間的表述中，正確的有( )。

A.納稅人新征用的非耕地，自批準征用之次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅

B.納稅人出租房產(chǎn)，自交付出租房產(chǎn)之次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅

C.納稅人購置新建商品房，自房地產(chǎn)權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅

D.納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅

【答案】ABD

【解析】選項C：納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

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