2023初級會計實務(wù)知識點匯總
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2023年初級會計師備考中，本文是環(huán)球網(wǎng)校老師以簡潔明了的表格形式整理總結(jié)《初級會計實務(wù)》第四章投資性房地產(chǎn)的考點，請考生扎實掌握。
《初級會計實務(wù)》第四章 非流動資產(chǎn)
考點66 取得投資性房地產(chǎn)的賬務(wù)處理★★★
| 項目 | 賬務(wù)處理 |
| 外購 | 借：投資性房地產(chǎn)—成本（價款＋相關(guān)稅費＋其他支出） 貸：銀行存款 【提示】企業(yè)購入的房地產(chǎn)，部分用于出租（或資本增值）、部分自用，用于出租（或資本增值）的部分應(yīng)當(dāng)予以單獨確認(rèn)的，應(yīng)按照不同部分的公允價值占公允價值總額的比例將成本在不同部分之間進(jìn)行分配 |
| 自行建造 （成本模式下） |
借：投資性房地產(chǎn) 貸：銀行存款等 |
| 自用房地產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn) | 轉(zhuǎn)換日的公允價值＜原賬面價值 借：投資性房地產(chǎn)—成本 累計折舊 固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備 公允價值變動損益（借方差） 貸：固定資產(chǎn) 轉(zhuǎn)換日的公允價值＞原賬面價值 借：投資性房地產(chǎn)—成本 累計折舊 固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備 貸：固定資產(chǎn) 其他綜合收益（貸方差） |
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