2013年初級會計職稱考試《初級經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》考點：土地增值稅的清算
更新時間：2013-08-27 08:49:21
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摘要 2013年初級會計職稱考試《初級經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》考點：土地增值稅的清算主要內(nèi)容有1.稅務(wù)機(jī)關(guān)“可以要求”納稅人進(jìn)行土地增值稅清算的情形2.納稅人“應(yīng)當(dāng)主動”進(jìn)行土地增值稅清算的情形
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土地增值稅的清算
1.稅務(wù)機(jī)關(guān)“可以要求”納稅人進(jìn)行土地增值稅清算的情形
(1)已竣工驗收的房地產(chǎn)開發(fā)項目，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在85%以上，或該比例雖未超過85%，但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的;
(2)取得銷售(預(yù)售)許可證滿3年仍未銷售完畢的;
(3)納稅人申請注銷稅務(wù)登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的;
(4)省級稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的其他情況。
2.納稅人“應(yīng)當(dāng)主動”進(jìn)行土地增值稅清算的情形
(1)房地產(chǎn)開發(fā)項目全部竣工、完成銷售的;
(2)整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項目的;
(3)直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的。
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