【摘要】2015年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試時(shí)間于10月17日、18日舉行即將拉開(kāi)帷幕，現(xiàn)距離考試還有一個(gè)月的時(shí)間，現(xiàn)階段是考生提高沖刺的時(shí)候，環(huán)球網(wǎng)校為幫助考生們?cè)谧詈箅A段提高備考效率，對(duì)于經(jīng)濟(jì)法考試來(lái)說(shuō)經(jīng)濟(jì)法本章節(jié)非常重要，對(duì)于考試有著及其參考價(jià)值，下面是環(huán)球網(wǎng)校小編整理的“2015年注冊(cè)會(huì)計(jì)師《經(jīng)濟(jì)法》物權(quán)法及合同法?？键c(diǎn)匯總”，希望考生查漏補(bǔ)缺，鞏固知識(shí)點(diǎn)，我們一起來(lái)學(xué)習(xí)《經(jīng)濟(jì)法》物權(quán)法及合同法?？键c(diǎn)

　　編輯推薦：2015年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試各科目章節(jié)模擬試題匯總
 

　　物權(quán)法、合同法?？键c(diǎn)

　　【考點(diǎn)1】物的種類(lèi)

　　認(rèn)定主物、從物關(guān)系，必須同時(shí)具備兩個(gè)條件：(1)二者在物理上互相獨(dú)立;(2)二者在經(jīng)濟(jì)用途上存在主、從關(guān)系：A物脫離B物，不損害A物的獨(dú)立用途，則A物為主物;B物脫離A物，喪失其本來(lái)的用途，則B物為從物。還有就是孳息需要懂，舉個(gè)特例，尚在母牛身體里的小牛屬于母牛的組成部分，不屬于孳息。

　　【考點(diǎn)2】物權(quán)的種類(lèi)

　　能夠獨(dú)立存在的物權(quán)為獨(dú)立物權(quán)(如所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán))。從屬于其他權(quán)利、不能獨(dú)立存在的物權(quán)為從物權(quán)(如擔(dān)保物權(quán))。

　　【考點(diǎn)3】物權(quán)法的基本原則

　　(1)行為人違反“種類(lèi)法定”原則，在法定物權(quán)種類(lèi)之外創(chuàng)設(shè)物權(quán)，該行為無(wú)效;(2)行為人違反“內(nèi)容法定”原則，設(shè)定與法定物權(quán)相異的內(nèi)容，該行為無(wú)效?？傊?，違反“種類(lèi)法定”原則的和“內(nèi)容法定”原則通通都無(wú)效。

　　【考點(diǎn)4】物權(quán)的取得方式

　　所謂先占，是指以“所有權(quán)人”的意思占有“無(wú)主動(dòng)產(chǎn)”。先占人基于先占行為取得無(wú)主動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)(法律的直接規(guī)定，而非自他人之手繼受而來(lái))。因此，先占屬于物權(quán)的原始取得。先到先得呀!注意第二個(gè)“先”指的是“原始”。

　　【考點(diǎn)5】動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)變動(dòng)

　　1.動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓?zhuān)?ldquo;交付”時(shí)發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。

　　2.船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車(chē)等物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。

　　【考點(diǎn)6】《合同法司法解釋(二)》的規(guī)定

　　出賣(mài)人就同一標(biāo)的物訂立多重買(mǎi)賣(mài)合同，合同均不具有《合同法》第52條規(guī)定的無(wú)效情形，買(mǎi)受人因不能按照合同約定取得標(biāo)的物的所有權(quán)，請(qǐng)求追究出賣(mài)人違約責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。(2012年案例分析題)

　　【考點(diǎn)7】《商品房買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋》的規(guī)定

　　1.買(mǎi)受人只能要求“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商”承擔(dān)不超過(guò)已付房款1倍的懲罰性賠償金，如果出賣(mài)人是平民百姓，不在此列。2.預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。

　　【考點(diǎn)8】無(wú)權(quán)處分的基本理論

　　無(wú)權(quán)處分行為處于效力待定狀態(tài)，在得到權(quán)利人追認(rèn)或者無(wú)處分權(quán)人事后取得處分權(quán)的，該行為有效。

　　【考點(diǎn)9】善意取得制度

　　1.善意取得制度的目的在于保護(hù)占有及登記的公信力，保護(hù)交易當(dāng)事人的信賴(lài)?yán)婧徒灰装踩S護(hù)交易秩序。善意取得制度對(duì)于動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)均可適用。

　　2.動(dòng)產(chǎn)的善意取得以“交付”為要件，不動(dòng)產(chǎn)則以“登記”為要件。

　　3.善意取得的適用范圍：(1)動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)均可適用善意取得制度。(2)贓物、遺失物不適用善意取得制度。(3)善意取得制度不僅僅適用于所有權(quán)，建設(shè)用地使用權(quán)、抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)等他物權(quán)也可以善意取得。

　　【考點(diǎn)10】共有的基本規(guī)定

　　按份共有人有權(quán)自由處分自己的共有份額，無(wú)需取得其他共有人的“同意”。但是，按份共有人將其份額出讓給共有人以外的第三人時(shí)，其他共有人在同等條件下，享有“優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)”。

　　【考點(diǎn)11】對(duì)外關(guān)系

　　1.按份共有：對(duì)外承擔(dān)連帶責(zé)任、對(duì)內(nèi)承擔(dān)按份責(zé)任。2.共同共有：對(duì)外承擔(dān)連帶責(zé)任、對(duì)內(nèi)不分你我。

　　【考點(diǎn)12】共有物的處分

　　按份共有中，處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，或者對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占“份額”2/3以上(≥2/3)的按份共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。

　　【考點(diǎn)13】無(wú)償劃撥

　　1.無(wú)償劃撥+轉(zhuǎn)讓

　　以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)“出讓”手續(xù)，并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納“土地使用權(quán)出讓金”。

　　2.無(wú)償劃撥+抵押

　　當(dāng)事人以無(wú)償劃撥的國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定抵押時(shí)，對(duì)于拍賣(mài)所得，在依法繳納土地出讓金后，抵押權(quán)人才享有優(yōu)先受償權(quán)。

　　3.無(wú)償劃撥+出資

　　出資人以“無(wú)償劃撥”的土地使用權(quán)出資，公司、其他股東或者公司債權(quán)人主張認(rèn)定該出資人未履行出資義務(wù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)責(zé)令當(dāng)事人在指定的合理期間內(nèi)辦理土地變更手續(xù);逾期未辦理的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定出資人未依法全面履行出資義務(wù)。

　　【考點(diǎn)14】有償出讓

　　以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

　　(1)按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書(shū);

　　(2)按照出讓合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開(kāi)發(fā)投資總額的25%以上，屬于成片開(kāi)發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件;

　　(3)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書(shū)。
 

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　　為了保障2015年度注冊(cè)會(huì)計(jì)師全國(guó)統(tǒng)一考試計(jì)算機(jī)化考試順利舉行，及時(shí)處理計(jì)算機(jī)考試環(huán)境下可能發(fā)生的各種風(fēng)險(xiǎn)和故障，維護(hù)考生的合法權(quán)益，根據(jù)《注冊(cè)會(huì)計(jì)師全國(guó)統(tǒng)一考試突發(fā)事件應(yīng)急處理辦法》的規(guī)定，現(xiàn)就計(jì)算機(jī)考試環(huán)境下的故障處理辦法通告如下：

　　一、考點(diǎn)(考場(chǎng))出現(xiàn)斷電情況的處理

　　如果個(gè)別考點(diǎn)(考場(chǎng))出現(xiàn)斷電情況，可能影響該考點(diǎn)(考場(chǎng))考生進(jìn)入考場(chǎng)、下載試題、登錄考試頁(yè)面和正常答題。 >>點(diǎn)擊查看處理辦法全部?jī)?nèi)容......

　　二、廣域網(wǎng)出現(xiàn)故障情況的處理

　　如果個(gè)別考點(diǎn)(考場(chǎng))廣域網(wǎng)出現(xiàn)故障，可能影響該考點(diǎn)(考場(chǎng))考生下載試題、登錄考試頁(yè)面。廣域網(wǎng)故障只在考試開(kāi)始前對(duì)考生產(chǎn)生影響，考試開(kāi)始后將不影響考生答題及考生答題結(jié)果的保存。 >>點(diǎn)擊查看處理辦法全部?jī)?nèi)容......

　　三、局域網(wǎng)出現(xiàn)故障情況的處理

　　如果考試開(kāi)始前個(gè)別考點(diǎn)(考場(chǎng))局域網(wǎng)出現(xiàn)故障，可能影響該考點(diǎn)(考場(chǎng))考生登錄考試頁(yè)面?？荚囬_(kāi)始后局域網(wǎng)出現(xiàn)故障，對(duì)考生不會(huì)產(chǎn)生影響。如果考試結(jié)束時(shí)個(gè)別考點(diǎn)(考場(chǎng))局域網(wǎng)出現(xiàn)故障，可能影響該考點(diǎn)(考場(chǎng))考生主動(dòng)提交答題結(jié)果。 >>點(diǎn)擊查看處理辦法全部?jī)?nèi)容......

　　四、考試管理機(jī)出現(xiàn)故障情況的處理

　　考試管理機(jī)是每個(gè)考場(chǎng)用于接收、上傳考試數(shù)據(jù)以及管理考試過(guò)程的計(jì)算機(jī)。如果個(gè)別考場(chǎng)考試管理機(jī)出現(xiàn)故障，可能影響該考場(chǎng)考生進(jìn)入考場(chǎng)、下載試題和登錄考試頁(yè)面。考試管理機(jī)故障只在考試開(kāi)始前對(duì)考生產(chǎn)生影響，考試開(kāi)始后將不影響考生答題及考生答題結(jié)果的保存。 >>點(diǎn)擊查看處理辦法全部?jī)?nèi)容......

　　五、考試機(jī)出現(xiàn)死機(jī)情況的處理

　　考試機(jī)是每位考生用于接收考試數(shù)據(jù)、進(jìn)行答題和保存答題結(jié)果的計(jì)算機(jī)。如果個(gè)別考生考試機(jī)出現(xiàn)死機(jī)，可能導(dǎo)致該考生無(wú)法登錄考試頁(yè)面和正常答題。>>點(diǎn)擊查看處理辦法全部?jī)?nèi)容......

　　六、考試機(jī)出現(xiàn)配件或軟件故障情況的處理

　　考試機(jī)配件主要是指鍵盤(pán)、鼠標(biāo)等計(jì)算機(jī)配件。如果個(gè)別考生考試機(jī)配件出現(xiàn)故障，技術(shù)支持人員將采取措施予以排除，包括更換鍵盤(pán)、鼠標(biāo)等。排除故障期間，如果考試機(jī)繼續(xù)計(jì)時(shí)，經(jīng)批準(zhǔn)后，考生可以獲得相應(yīng)補(bǔ)時(shí)。 >>點(diǎn)擊查看處理辦法全部?jī)?nèi)容......

　　七、故障發(fā)生時(shí)的處理程序

　　故障發(fā)生時(shí)，考生應(yīng)當(dāng)及時(shí)向監(jiān)考人員提出，服從監(jiān)考人員安排，耐心等待技術(shù)支持人員進(jìn)行解決。

　　在發(fā)生上述斷電、斷網(wǎng)、考試管理機(jī)故障情況時(shí)，各省、自治區(qū)、直轄市財(cái)政廳(局)注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試委員會(huì)辦公室應(yīng)當(dāng)及時(shí)上報(bào)財(cái)政部考辦，并隨時(shí)通報(bào)故障處理進(jìn)展情況。如果考試開(kāi)始前發(fā)生的故障在考試開(kāi)始后50分鐘內(nèi)無(wú)法得到解決，或者考試開(kāi)始后發(fā)生的故障在故障發(fā)生后50分鐘內(nèi)無(wú)法得到解決，財(cái)政部考辦將決定停止考試，并另行安排考試。機(jī)考公司應(yīng)當(dāng)安撫考生，盡快疏導(dǎo)考生離開(kāi)考場(chǎng)。>>點(diǎn)擊查看處理辦法全部?jī)?nèi)容......

　　八、為受到故障影響考生另行安排考試

　　財(cái)政部考辦將于2015年10月25日為受到故障影響的綜合階段考生在所在考區(qū)另行組織一次考試，2015年10月24日至25日為受到故障影響的專(zhuān)業(yè)階段考生在所在考區(qū)另行組織一次考試。相關(guān)考生的準(zhǔn)考證打印時(shí)間另行通知。>>點(diǎn)擊查看處理辦法全部?jī)?nèi)容......

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