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　　定金數(shù)額不得超過主合同標的額的20%;如果超過20%的，超過部分無效。定金合同從實際交付定金之日起生效。

　　【提示】保證合同、抵押合同、質押合同均自簽訂之日起生效，定金合同從實際交付定金之日起生效。

　　定金罰則的適用

　　(1)因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不適用定金罰則。

　　(2)因合同關系以外的第三人的過錯，致使主合同不能履行時，適用定金罰則。

　　(3)在延遲履行或者有其他違約行為時，并不能當然適用定金罰則。只有因當事人一方延遲履行或者有其他違約行為致使“合同目的不能實現(xiàn)”，才可以適用定金罰則，法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。

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　　(4)當事人一方不完全履行合同的，應當按照未履行部分所占合同約定內容的比例，適用定金罰則。

　　(5)當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方只能選擇適用違約金“或者”定金條款，二者不能并用。


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