2018年注冊(cè)會(huì)計(jì)師《經(jīng)濟(jì)法》同步練習(xí)題：租賃合同
更新時(shí)間：2018-08-21 10:55:57
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摘要 2018年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試將于10月13日-14日舉行，環(huán)球網(wǎng)校小編特分享“2018年注冊(cè)會(huì)計(jì)師《經(jīng)濟(jì)法》同步練習(xí)題：租賃合同”學(xué)過(guò)的知識(shí)點(diǎn)是否掌握?掌握程度如何?下面跟隨環(huán)球網(wǎng)校一起來(lái)看看經(jīng)濟(jì)法習(xí)題。
【例題·多選題】下列情形中，承租人主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)房屋的，人民法院不予支持的有( )。
A、房屋共有人行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)
B、出租人將房屋出賣(mài)給外孫女
C、出租人履行通知義務(wù)后，承租人在10日內(nèi)未明確表示購(gòu)買(mǎi)
D、第三人善意購(gòu)買(mǎi)租賃房屋并已經(jīng)辦理了登記手續(xù)
【正確答案】ABD
【答案解析】根據(jù)規(guī)定，出租人履行通知義務(wù)后，承租人在“15日內(nèi)”未明確表示購(gòu)買(mǎi)的，承租人主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)房屋的，人民法院不予支持。
【例題·多選題】下列屬于一審辯論終結(jié)后未獲批準(zhǔn)，房屋租賃合同無(wú)效情形的有( )。
A、出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證建設(shè)的房屋，與承租人訂立租賃合同
B、未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同
C、出租人就未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時(shí)建筑，與承租人訂立的租賃合同
D、租賃期限超過(guò)臨時(shí)建筑的使用期限
【正確答案】ABC
【答案解析】租賃期限超過(guò)臨時(shí)建筑的使用期限，超過(guò)部分無(wú)效。并不是整個(gè)房屋租賃合同無(wú)效。
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