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民事法律行為的效力

一、民事法律行為有效、無效、可撤銷和效力待定的民事法律行為。

二、對于如何判定民事法律行為的效力，以下按照各種情形分別說明：

1、 無民事行為能力人獨立實施的是無效。

2、 限制民事行為能力人通常情況下實施的是效力待定的。但有2種情況是有效的。

1) 純獲利益的

2) 8周歲以上的未成年人獨立實施的與年齡、智力相適應(yīng)的

3) 不能完全辨認自己行為的成年人獨立實施的與智力、精神狀況相適應(yīng)的

3、 完全民事行為能力人實施的，分以下情況：

1) 虛假意思表示是無效的

2) 惡意串通是無效的

3) 違反強制性規(guī)定或者公序良俗是無效的

4) 重大誤解、欺詐、脅迫、顯失公平的是可撤銷的

5) 自己代理或者雙方代理是效力待定的

6) 無權(quán)代理是效力待定的

例題：

【單選題】根據(jù)民事法律制度的規(guī)定，下列各項中，屬于民事法律行為中的處分行為的是(　)。

A.租賃合同

B.所有權(quán)轉(zhuǎn)讓

C.買賣合同

D.拆除房屋

『正確答案』B

『答案解析』本題考核民事法律行為的分類。處分行為是直接導(dǎo)致權(quán)利發(fā)生變動的法律行為。拆除房屋屬于事實行為，不是法律行為。選項B是法律行為中的處分行為。選項AC是負擔(dān)行為。

【單選題】根據(jù)民事法律制度的規(guī)定，下列各項中，屬于雙方民事法律行為的是(　)。

A.債務(wù)的免除

B.無權(quán)代理的追認

C.委托代理的撤銷

D.房屋的贈與

『正確答案』D

『答案解析』本題考核民事法律行為的分類。雙方民事法律行為需要兩個當(dāng)事人意思表示一致才能成立。選項ABC是單方民事法律行為。選項D贈與合同，需要贈與人與受贈人意思表示達成一致才能成立，是雙方民事法律行為。

【多選題】下列關(guān)于民事法律行為說法正確的有(　)。

A.贈與是單方法律行為、無償法律行為

B.買賣合同是不要式法律行為

C.當(dāng)事人簽訂買賣房屋的合同是處分行為

D.簽訂抵押合同是要式行為、從法律行為

『正確答案』BD

『答案解析』本題考核民事法律行為的分類。贈與是雙方法律行為，選項A錯誤。簽訂合同的行為是負擔(dān)行為，選項C錯誤。

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