(一)城市的物質(zhì)構成

1、城市物質(zhì)構成可以分為兩種領域

公共領域：社會公眾共享的物質(zhì)環(huán)境，是公共投資和開發(fā)的范疇;

非公共領域：社會個體占用的物質(zhì)環(huán)境，是非公共投資和開發(fā)范疇。

在城市物質(zhì)環(huán)境中，公共領域的開發(fā)起主導作用，為非公共領域的開發(fā)提供可能性，也規(guī)定了約束性。因此在城市發(fā)展過程中，物質(zhì)環(huán)境的公共領域和非公共領域的開發(fā)在時間上和空間上都應該保持協(xié)調(diào)。

2、城市物質(zhì)環(huán)境的優(yōu)化表現(xiàn)為良好的可達性和外部效應兩個方面

可達性：空間聯(lián)系的便利程度，主要與城市的道路系統(tǒng)和交通網(wǎng)絡有關，影響城市的級差地租及空間分布。可達性是城市物質(zhì)要素空間分布的重要影響因素。市場經(jīng)濟條件下，通常城市中可達性比較高的區(qū)位(如市中心地區(qū))，土地開發(fā)的經(jīng)濟效益比較好，因而土地價值比較高。

(二)城市社會的基本特征

1、現(xiàn)代城市的生活方式以復雜的勞動分工為特征。

城市社會的人際關系是以社會分工為基礎的。

我國城市社會演化的進程趨勢主要是：人口老齡化、家庭核心化、生活閑暇化。

(1)人口老齡化

(2)家庭核心化

(3)生活閑暇化

2、城市社會與農(nóng)村社會的主要差別

(1)農(nóng)村社會的認同基礎--地緣關系、鄉(xiāng)土意識--同質(zhì)性。

(2)城市社會的人際關系以社會分工為基礎--不同經(jīng)濟、文化背景的社會群體在聚居方式和空間分布上表現(xiàn)出多樣性(所謂物以類聚、人以群分)--異質(zhì)性。

(3)本質(zhì)差別--城市社會的異質(zhì)性遠遠高于鄉(xiāng)村社會。

(三)城市的產(chǎn)業(yè)構成

1、城市產(chǎn)業(yè)構成分為三種部類：

第一產(chǎn)業(yè)：產(chǎn)品直接來源于自然界的部類

第二產(chǎn)業(yè)：對初級產(chǎn)品進行再加工的部類

第三產(chǎn)業(yè)：為生產(chǎn)和消費提供服務的部類

2、城市產(chǎn)業(yè)演化過程(也要記住一一對應關系)

前工業(yè)社會--經(jīng)濟結構以第一產(chǎn)業(yè)為主導。

工業(yè)社會--經(jīng)濟結構以第二產(chǎn)業(yè)為主導。

后工業(yè)社會--經(jīng)濟結構以第三產(chǎn)業(yè)為主導，經(jīng)濟發(fā)達國家已進入后工業(yè)社會。

3、產(chǎn)業(yè)構成的演化趨勢：從以第二產(chǎn)業(yè)為主導到以第三產(chǎn)業(yè)為主導;從以傳統(tǒng)制造業(yè)為主導到以高科技產(chǎn)業(yè)為主導;從水平空間經(jīng)濟結構到垂直空間經(jīng)濟結構。

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