說說山地規(guī)劃和建筑

更新時間：2009-10-19 15:27:29 來源：|0

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如果一個地塊處在山坡上，應(yīng)該怎樣設(shè)計才合理呢？

我接到一個山地高差有45米的山地地塊項目。拿到這個地形圖，看著密密麻麻的登高線，心里有點發(fā)憷。

先不說規(guī)劃結(jié)構(gòu)，單從高差處理說說。

設(shè)計有兩種方案

1、把地塊全部推平，這對于我們設(shè)計人員來說是方便的，對于投資方來說可以增加容積率，如果按照推平的方式進行設(shè)計，可以做高的容積率。但是土方量巨大，對與我所說的這個項目光土方成本就需要1500萬以上。

2、整合現(xiàn)有地形，把復雜多變的地形擬合成幾個標高進行組合，設(shè)計為地上和半地下的情景別墅，采取退臺形式與地形合理溶合，化無機為有機，從無序走向有序。這樣土方量非常小，我合算過，300多萬的土方工程量。而且建筑錯落有秩，增添許多的空間情趣，房屋售價也會因為這些有趣的空間形式增值。

但是這樣的設(shè)計又有麻煩的事情。首先是土建工程費用的增加、二是擋土墻費用增加以及需要很多戶外樓梯，三是要防止山體滑坡。增加一定量的鋼筋量。

增加這些工程造價與推平山體建設(shè)的成本基本持平，甚至比推平山體建設(shè)還有所增加成本。

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