規(guī)劃結(jié)構(gòu)

　　分析居住區(qū)的人口密度、區(qū)位、環(huán)境、規(guī)模、功能與用地配置、空間與形態(tài)布局、設(shè)施配置等種種因素,并將這些因素納入到城市居住區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)優(yōu)化研究。

　　1.居住區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)應(yīng)考慮以下因素

　　(1)居住小區(qū)居民構(gòu)成與居住需求。

　　(2)居住小區(qū)空間及形態(tài)的結(jié)構(gòu)與布局。

　　(3)居住社區(qū)生態(tài)優(yōu)先,服務(wù)到戶,文化與活力,景象共享等規(guī)劃結(jié)構(gòu)優(yōu)化的目標原則。

　　(4)居住社區(qū)生活保障、育才與就業(yè),交往與參與、社區(qū)運營等系統(tǒng)的構(gòu)建。(5)規(guī)劃單元用地規(guī)模與規(guī)劃結(jié)構(gòu)。

　　(6)戶外整體環(huán)境質(zhì)量及其指標體系的分析。

　　2.《2000年小康型城鄉(xiāng)住宅科技產(chǎn)業(yè)工程城市示范小區(qū)規(guī)劃設(shè)計導(dǎo)則》對居住區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)規(guī)定如下:

　　(1)小區(qū)的規(guī)劃布局應(yīng)做到用地配置得當功能組織合理,布局結(jié)構(gòu)清晰,設(shè)施配套齊全,整體協(xié)調(diào)有序。

　　(2)要處理好小區(qū)與周邊城鎮(zhèn)地區(qū)的關(guān)系,協(xié)調(diào)互補,避免不良的環(huán)境影響。

　　(3)小區(qū)的組織結(jié)構(gòu)應(yīng)按照其規(guī)模、方便居民生活、有利鄰里交往與物業(yè)管理等需要,統(tǒng)籌考慮,靈活確定小區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)的分級。合理規(guī)劃小區(qū)結(jié)構(gòu)層次。

　　(4)要重視小區(qū)的空間環(huán)境組織及其建筑文化內(nèi)涵,主體設(shè)計應(yīng)考慮地區(qū)特征及個性。

　　(5)小區(qū)用地內(nèi)非居住性城市設(shè)施的布局,要保證小區(qū)結(jié)構(gòu)的完整和居住環(huán)境質(zhì)量,避免不利影響。

　　(6)根據(jù)城市總體規(guī)劃發(fā)展方針和遠近期結(jié)合的原則,示范小區(qū)規(guī)劃應(yīng)為社區(qū)建設(shè)的發(fā)展留有適當余地。

　　3.常見的有如下幾種規(guī)劃結(jié)構(gòu)型式

　　(1)小區(qū)組團的規(guī)劃結(jié)構(gòu)型式:采取"小區(qū)一組團"這種比較程式化的模式作為組織小區(qū)的基本架構(gòu),在我國以多層住宅為主的居住小區(qū)規(guī)劃中較普遍采用,其特點就在于規(guī)劃骨架比較清晰,組團的規(guī)模比較均衡,幾個組團圍合一塊公共綠地(或公共中心)人們戲稱這種模式為"四菜一湯"。例如:西安大明宮小區(qū),采用里坊式格局劃分組團,保證組團用地的完整性,形成良好居住環(huán)境。

　　(2)小區(qū)鄰里單位的規(guī)劃結(jié)構(gòu)型式:采取"小區(qū)一鄰里單位"的模式作為組織小區(qū)的基本架構(gòu)。由于居住小區(qū)全面推行物業(yè)管理,適當擴大住宅間距,結(jié)合綠地布置,組合成最接近居民的鄰里單位。例如:上海浦東新區(qū)錦華小區(qū),采用整體布局的方法,綜合考慮道路、環(huán)境、服務(wù)系統(tǒng)的關(guān)系。

　　(3)住宅組群的規(guī)劃結(jié)構(gòu)型式:采取"小區(qū)一住宅組群"的模式作為組織小區(qū)的基本架構(gòu)。由于居住小區(qū)全面推行物業(yè)管理,提供為小區(qū)居民服務(wù)的社區(qū)活動、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護、綠化管理等一系列的居住生活保障體系,作為帶有自治行政管理性質(zhì)的居民委員會很難全面承擔起小區(qū)的管理工作。由此可見,管理模式的改變,直接影響小區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)。不以固定的組團規(guī)模為基礎(chǔ),而是把視點轉(zhuǎn)向組織和豐富居民的鄰里交往和居住生活活動內(nèi)容,組織不同住宅組群,形成各具特色的居住環(huán)境空間,成為現(xiàn)代居住小區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)的新思路。

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