2018年二級建造師《工程法規(guī)》三大考點速記整理
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2018年二級建造師《工程法規(guī)》三大考點速記整理：知識產(chǎn)權(quán)制度；建設(shè)工程物權(quán)制度；建設(shè)工程擔保制度。
一、二級建造師法規(guī)考點速記：知識產(chǎn)權(quán)制度
1.專利權(quán)：保護期自申請日起計算，發(fā)明專利20年;實用新型和外觀設(shè)計10年。
2.商標權(quán)：有效期為10年，自核準注冊之日起計算，續(xù)展期12月，寬展期6月。
3.著作權(quán)：
(1)職務(wù)作品，一般情況下，作者有署名權(quán)，單位有優(yōu)先使用權(quán)。
(2)委托作品，有約定的從約定，無約定或約定不明，屬于受托人。
二、二級建造師法規(guī)考點速記：建設(shè)工程物權(quán)制度
物權(quán)的種類
法律特征：①支配權(quán)②絕對權(quán)③財產(chǎn)權(quán)④排他性
主要種類：
自物權(quán)——所有權(quán)(占有、使用、收益、處分)
他物權(quán)——用益物權(quán)(建設(shè)用地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán));擔保物權(quán)(抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)、留置權(quán))
變動效力：
不動產(chǎn)——登記生效，不登記不轉(zhuǎn)移物權(quán)，但不影響合同效力，不登記需承擔違約責任。
動產(chǎn)——動產(chǎn)自交付生效。例外情況：船舶、航空器、機動車未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。
三、二級建造師法規(guī)考點速記歸納：建設(shè)工程擔保制度
1.擔保方式——保證(第三人)、抵押和質(zhì)押(債務(wù)人或第三人)、留置和定金(債務(wù)人)
2.擔保合同——擔保人與債權(quán)人書面形式訂立;主合同無效，擔保合同無效。
3.保證方式—一般保證和連帶保證。有約從約;約定不明或無約定，為連帶保證
4.不可以擔任保證人主體:(1)國家機關(guān)(2)公益目的的事業(yè)單位、社會團體(3)企業(yè)法人的分支機構(gòu)、職能部門
5.抵押權(quán)與質(zhì)押的區(qū)別(質(zhì)押轉(zhuǎn)移占有，抵押不轉(zhuǎn)移占有)
質(zhì)押 = 動產(chǎn)質(zhì)押 + 權(quán)利質(zhì)押
6.留置——因保管合同、運輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權(quán)，債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有留置權(quán)。留置權(quán)人有妥善保管留置物的義務(wù)。
7.定金——(1)定金罰則;(2)書面形式;(3)定金合同是實踐合同;(4)20%。
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