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2Z201070 建設(shè)工程擔保制度

一、單項選擇題

1、根據(jù)《物權(quán)法》，下列財產(chǎn)不可以抵押的是(　)。

A、生產(chǎn)設(shè)備

B、建設(shè)用地使用權(quán)

C、正在建設(shè)的建筑物

D、集體所有的宅基地

2、按照《擔保法》的規(guī)定，出質(zhì)人可以提供(　)辦理質(zhì)押擔保。

A、建筑物

B、構(gòu)筑物

C、支票

D、土地

3、甲建設(shè)單位與乙設(shè)計院簽訂設(shè)計合同，設(shè)計費用為1000萬元，根據(jù)《擔保法》的規(guī)定，該定金數(shù)額最多為(　)萬元。

A、40

B、80

C、160

D、200

4、以正在建造的建筑物抵押的，抵押權(quán)自(　)時設(shè)立。

A、抵押合同成立

B、抵押登記

C、建筑工程竣工

D、抵押合同生效

5、某開發(fā)商以A地塊的建設(shè)用地使用權(quán)作為向銀行貸款的擔保，確保近期還款，此擔保方式屬于(　)。

A、保證

B、質(zhì)押

C、抵押

D、留置

6、在下列擔保方式中，只能由債務(wù)人而非第三人提供擔保的是(　)。

A、抵押

B、保證

C、質(zhì)押

D、留置

7、下列關(guān)于擔保的主要方式，不正確的是(　)。

A、轉(zhuǎn)移

B、保證

C、抵押

D、留置

8、如果當事人之間沒有特別約定，則債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同的或債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的，應(yīng)當取得保證人的同意。這種同意(　)。

A、明示即可

B、必須采取書面形式

C、必須進行公證

D、可以默認

9、一般保證的保證人未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起(　)個月。

A、3

B、6

C、9

D、12

10、下列關(guān)于保證方式的說法，不正確的是(　)。

A、一般保證，是指當事人在保證合同中約定，當債務(wù)人不能履行債務(wù)時，由保證人承擔保證責任的保證方式

B、一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或仲裁，并就債務(wù)人財產(chǎn)依法強制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，對債權(quán)人可以拒絕承擔保證責任

C、連帶保證，是指當事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對債務(wù)承擔連帶責任的保證方式

D、連帶責任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒有履行債務(wù)的，債權(quán)人在要求債務(wù)人履行債務(wù)后，才能要求保證人承擔保證責任

11、一般保證期限無約定的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起(　)個月。

A、6

B、12

C、18

D、24

二、多項選擇題

1、某施工企業(yè)在銀行辦理投標保函，銀行要求提供反擔保。則以下單證，能夠質(zhì)押的有(　)。

A、存款單

B、倉單

C、房屋所有權(quán)證書

D、債券

E、匯票

2、保證合同應(yīng)包含的內(nèi)容包括(　)。

A、保證的方式

B、保證的期間

C、保證擔保的范圍

D、保證人的資格

E、債務(wù)人履行債務(wù)的期限

答案部分見下一頁

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一、單項選擇題

1、【正確答案】D

【答案解析】本題考查的是抵押權(quán)、質(zhì)押、留置權(quán)、定金的規(guī)定。耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)不得抵押。

2、【正確答案】C

【答案解析】本題考查的是抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)、定金的規(guī)定。選項ABD都屬于不動產(chǎn)，不能辦理質(zhì)押擔保。

3、【正確答案】D

【答案解析】本題考查的是抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)、定金的規(guī)定。定金的數(shù)額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%。

4、【正確答案】B

【答案解析】本題考查的是抵押權(quán)。當事人以下列財產(chǎn)抵押的，應(yīng)當辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記時設(shè)立：建筑物和其他土地附著物;建設(shè)用地使用權(quán);以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等承包權(quán);正在建造的建筑物。

5、【正確答案】C

【答案解析】本題考查的是抵押權(quán)。抵押是指債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?shù)膿７绞健Ｓ靡韵仑敭a(chǎn)抵押的，應(yīng)當辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記時設(shè)立： (1)建筑物和其他土地附著物;(2)建設(shè)用地使用權(quán);(3)以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán);(4)正在建造的建筑物。

6、【正確答案】D

【答案解析】本題考查的是抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)、定金的規(guī)定。抵押、質(zhì)押擔保中，其擔保人既可以是債務(wù)人自身，也可以是債務(wù)人以外的第三人;保證方式中的保證人必須是債務(wù)人以外的第三人;而留置屬于法定擔保物權(quán)，被留置的擔保物只能屬于債務(wù)人自己，不可留置債務(wù)人以外第三人的物。選項D正確。

7、【正確答案】A

【答案解析】本題考查的是擔保和擔保合同的規(guī)定。擔保的主要方式有保證、抵押、質(zhì)押、留置、定金等。

8、【正確答案】B

【答案解析】本題考查的是建設(shè)工程保證擔保的方式和責任。無論保證人的哪種同意，均必須采取書面的形式。

9、【正確答案】B

【答案解析】本題考查的是建設(shè)工程保證擔保的方式和責任。一般保證的保證人未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起6個月。

10、【正確答案】D

【答案解析】本題考查的是建設(shè)工程保證擔保的方式和責任。連帶責任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒有履行債務(wù)的，債權(quán)人既可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人承擔保證責任。

11、【正確答案】A

【答案解析】本題考查的是保證期限未約定的相關(guān)規(guī)定。一般保證期限未約定的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起6個月。

二、多項選擇題

1、【正確答案】ABDE

【答案解析】本題考查的是抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)、定金的規(guī)定。選項C屬于不動產(chǎn)，只能抵押，不能質(zhì)押。

2、【正確答案】ABCE

【答案解析】本題考查的是建設(shè)工程保證擔保的方式和責任。保證人的資格是債權(quán)人在簽訂擔保合同簽審核確認的，不是擔保合同的內(nèi)容。

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