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2020二級(jí)建造師《工程法規(guī)》每日一練(1月3日)

1.【單選】甲在乙擁有使用權(quán)的土地上設(shè)立地役權(quán)并辦理了登記，乙將自己的土地使用權(quán)讓給丙。下列說(shuō)法正確的是( )。

A.甲的地役權(quán)因辦理登記而設(shè)立

B.乙轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)應(yīng)經(jīng)甲同意

C.土地所有權(quán)人設(shè)立地役權(quán)不必經(jīng)乙同意

D.甲的地役權(quán)對(duì)丙具有約束力

2.【單選】根據(jù)《物權(quán)法》，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)屬于( )。

A.所有權(quán)

B.用益物權(quán)

C.擔(dān)保物權(quán)

D.準(zhǔn)物權(quán)

3.【單選】關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)的說(shuō)法，正確的是( )。

A.建設(shè)用地使用權(quán)存在于國(guó)家所有和集體所有的土地上

B.建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立可以采取轉(zhuǎn)讓方式

C.建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)時(shí)，附著于該土地上的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施應(yīng)一并處分

D.建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期

【答案解析請(qǐng)翻頁(yè)查看】

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2020二級(jí)建造師《工程法規(guī)》每日一練(1月3日)答案

1.【答案】D

【解析】A錯(cuò)誤，甲的地役權(quán)因簽訂合同而設(shè)立。B錯(cuò)誤，乙轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)無(wú)需經(jīng)甲同意。

C錯(cuò)誤，土地所有權(quán)人設(shè)立地役權(quán)需經(jīng)乙的同意。土地上已設(shè)立土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)等權(quán)利的，未經(jīng)用益物權(quán)人同意，土地所有權(quán)人不得設(shè)立地役權(quán)。

D正確，丙是權(quán)利轉(zhuǎn)讓的受讓人，地役權(quán)對(duì)丙具有約束力。供役地以及供役地上的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)部分轉(zhuǎn)讓時(shí)，轉(zhuǎn)讓部分涉及地役權(quán)的，地役權(quán)對(duì)受讓人具有約束力。

2.【答案】B

【解析】用益物權(quán)的種類(lèi)。用益物權(quán)包括建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、地役權(quán)等。

3.【答案】C

【解析】

A選項(xiàng)說(shuō)法錯(cuò)誤，建設(shè)用地使用權(quán)只能存在于國(guó)家所有的土地上。

B選項(xiàng)說(shuō)法錯(cuò)誤，設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，可以采取出讓或者劃撥等方式。

C選項(xiàng)說(shuō)法正確，建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)時(shí)，附著于該土地上的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施應(yīng)一并處分。

D選項(xiàng)說(shuō)法錯(cuò)誤，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。

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公共科目：《施工管理》

專(zhuān)業(yè)科目：《水利水電》