二級(jí)建造師輔導(dǎo)之建筑安裝工程費(fèi)用的結(jié)算(4)
瀏覽
收藏
三、建筑安裝工租費(fèi)用的動(dòng)態(tài)結(jié)算
建安工程費(fèi)用的動(dòng)態(tài)結(jié)算就是要把各種動(dòng)態(tài)因素滲透到結(jié)算過(guò)程中，使結(jié)算大體能反映實(shí)際的消耗費(fèi)用。下面介紹幾種常用的動(dòng)態(tài)結(jié)算辦法。
(一)按實(shí)際價(jià)格結(jié)算法
在我國(guó)，由于建筑材料需市場(chǎng)采購(gòu)的范圍越來(lái)越大，有些地區(qū)規(guī)定對(duì)鋼材、木材、水泥等三大材的價(jià)格采取按實(shí)際價(jià)格結(jié)算的辦法。工程承包人可憑發(fā)票按實(shí)報(bào)銷。這種方法方便。但由于是實(shí)報(bào)實(shí)銷，因而承包人對(duì)降低成本不感興趣，為了避免副作用，造價(jià)管理部門要定期公布最高結(jié)算限價(jià)，同時(shí)合同文件中應(yīng)規(guī)定建設(shè)單位或監(jiān)理工程師有權(quán)要求承包人選擇更廉價(jià)的供應(yīng)來(lái)源。
(二)按主材計(jì)算價(jià)差
發(fā)包人在招標(biāo)文件中列出需要調(diào)整價(jià)差的主要材料表及其基期價(jià)格(本般采用當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理機(jī)構(gòu)公布的信息價(jià)或結(jié)算價(jià))，工程竣工結(jié)算時(shí)按竣工當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理機(jī)構(gòu)公布的材料信息價(jià)或結(jié)算價(jià)，與招標(biāo)文件中列出的基期價(jià)比較計(jì)算材料差價(jià)。
(三)工調(diào)價(jià)系數(shù)法
按工程價(jià)格管理機(jī)構(gòu)公布的竣工調(diào)價(jià)系數(shù)及調(diào)價(jià)計(jì)算方法計(jì)算差價(jià)。
(四)調(diào)值公式法(又稱動(dòng)態(tài)結(jié)算公式法)
即在發(fā)包方和承包方簽訂的合同中明確規(guī)定了調(diào)值公式。價(jià)格調(diào)整的計(jì)算工作比較復(fù)雜，其程序如下。
1.確定計(jì)算物價(jià)指數(shù)的品種
一般地說(shuō)，品種不宜太多，只確立那些對(duì)工程款影響較大的因素，如水泥、鋼材、木材和工資等，這樣便于計(jì)算。
2.要明確的兩個(gè)問(wèn)題
(1)在合同價(jià)格條款中，應(yīng)寫(xiě)明經(jīng)雙方商定的調(diào)整因素，在簽訂合同時(shí)要寫(xiě)明考核幾種物價(jià)波動(dòng)到何種程度才進(jìn)行調(diào)整，一般都在±10%左右;二是考核的地點(diǎn)和時(shí)點(diǎn)，地點(diǎn)一般在工程所在地，或指定的某地市場(chǎng)價(jià)格;時(shí)點(diǎn)指的是某月某日的市場(chǎng)價(jià)格。這里要確定兩個(gè)時(shí)，R價(jià)格，即基準(zhǔn)日期的市場(chǎng)價(jià)格(基礎(chǔ)價(jià)格)和與特定付款證書(shū)有關(guān)的期間最后一天的49天前的時(shí)點(diǎn)價(jià)格。這兩個(gè)時(shí)點(diǎn)就是計(jì)算調(diào)值的依據(jù)。
(2)確定各成本要素的系數(shù)和固定系數(shù)，各成本要素的系數(shù)要根據(jù)各成本要素對(duì)總造價(jià)的影響程度而定。各成本要素系數(shù)之和加上固定系數(shù)應(yīng)該等于1。
3.建筑安裝工程費(fèi)用的價(jià)格調(diào)值公式
建筑安裝工程費(fèi)用價(jià)格調(diào)值公式包括固定部分、材料部分和人工部分等。調(diào)值公式一般為：
各部分成本的比重系數(shù)在許多標(biāo)書(shū)中要求承包方在投標(biāo)時(shí)即提出，并在價(jià)格分析中予以論證。但也有的是由發(fā)包人在標(biāo)書(shū)中規(guī)定一個(gè)允許范圍，由投標(biāo)人在此范圍內(nèi)選定。
2009年一級(jí)建造師課程報(bào)名>>> 2009年二級(jí)建造師課程報(bào)名>>>
2009年一級(jí)建造師課程免費(fèi)試聽(tīng)>>> 2009年二級(jí)建造師課程免費(fèi)試聽(tīng)>>>
更多相關(guān)新聞： 建造師論壇 一級(jí)建造師頻道 二級(jí)建造師頻道 建造師博客
最新資訊
- 2026二建復(fù)習(xí)計(jì)劃搭配資料包：白藍(lán)黃紅四階段沖刺上岸攻略2026-02-25
- 免費(fèi)下載！2026年二級(jí)建造師考生專用資料包2026-02-25
- 2026二建考生資料包適合哪些人？零基礎(chǔ)、在職、沖刺考生使用方案2026-02-24
- 2026二建沖刺紅皮書(shū)即將上線：考前黃金資料怎么用最提分2026-02-24
- 2026二建強(qiáng)化黃皮書(shū)正在更新：真題+案例100問(wèn)才是100天提分關(guān)鍵2026-02-23
- 2026二建備考資料怎么選？資料包白藍(lán)黃紅四套覆蓋全階段復(fù)習(xí)規(guī)劃2026-02-22
- 2026年二級(jí)建造師考試倒計(jì)時(shí)開(kāi)啟：考生專用資料包助力全階段備考上岸2026-02-21
- 免費(fèi)領(lǐng)取！2026年二建備考資料包，小白直接上手，二戰(zhàn)也穩(wěn)提分2026-02-20
- 全階段適配，干貨拉滿！2026年二建備考資料包，助你高效通關(guān)不踩坑2026-02-19
- 精準(zhǔn)提分100天！為什么2026年二建考生需要這套“白藍(lán)黃紅”備考資料包?2026-02-18
打卡人數(shù)
