二級建造師法規(guī)相關復習資料(21)
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2Z202062.掌握不可抗力及違約責任的免除
一、不可抗力
不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。構成不可抗力需要具備三個條件：
1.不能預見
2.不能避免
3.不能克服
不可抗力一般包括如下情況：
1.自然事件，如地震、洪水、火山爆發(fā)、海嘯等;
2.社會事件，如戰(zhàn)爭、暴亂、騷亂、特定的政府行為等。
當事人一方因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應當在合理期限內(nèi)提供證明。
當事人一方違約后，對方應當采取適當措施防止損失的擴大;沒有采取適當措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償。
當事人因防止損失擴大而支出的合理費用，由違約方承擔。
二、違約責任的免除
違約責任免責，是指在履行合同的過程中，因出現(xiàn)法定的免責條件或者合同約定的免責事由導致合同不履行的，合同債務人將被免除合同履行義務。
(一)約定的免責
合同中可以約定在一方違約的情況下免除其責任的條件，這個條款稱為免責條款。免責條款并非全部有效，侵犯對方人身權或財產(chǎn)權的免責條款是無效的。
(二)法定的免責
法定的免責是指出現(xiàn)了法律規(guī)定的特定情形，即使當事人違約也可以免除違約責任。
“因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。”
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