2011年二級建造師建筑工程管理與實務考試強化訓練(47)
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某建筑公司與某學校簽訂一建設工程施工合同，明確承包方(建筑公司)保質(zhì)、保量、保工完成發(fā)包方(學校)的教學樓施工任務。工程竣工后，承包方向發(fā)包方提交了竣工報告，發(fā)包方為不影響學生上課，還沒有組織驗收便直接使用了。使用中，學校發(fā)現(xiàn)教學樓存在質(zhì)量問題，要求承包方修理。承包方則認為工程未經(jīng)驗收，發(fā)包方提前使用出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包商不再承擔責任。$lesson$
問題：
1.依據(jù)有關法律法規(guī)，該質(zhì)量問題的責任由誰承擔?
2.工程未經(jīng)驗收而業(yè)主提前使用，可否視為工程已交付，承包商不再承擔責任?
3.發(fā)生上述問題后，承包商的保修責任應如何履行?
4.上述糾紛，業(yè)主和承包商可以通過何種方式解決?
5.試述單位工程質(zhì)量驗收的內(nèi)容。
答案：
1.根據(jù)《建筑法》規(guī)定，應由業(yè)主承擔責任。
2.可視為業(yè)主已接收該項工程，但不能免除承包方負責保修的責任。
3.承包商保修責任，應依據(jù)建設工程保修規(guī)定履行。
4.業(yè)主和承包商可通過協(xié)商、調(diào)解解決，或按合同條款規(guī)定提出仲裁或訴訟。
5.單位工程驗收的內(nèi)容包括：
?、佟挝?子單位)工程所含分部(子分部)工程的質(zhì)量均應驗收合格。
?、谫|(zhì)量控制資料應完整。
?、蹎挝?子單位)工程所含分部工程有關安全和功能的檢測資料應完整。
?、苤饕δ茼椖康某椴榻Y果應符合相關專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定。
⑤觀感質(zhì)量驗收應符合要求
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