2011年二級建造師施工管理備考:安裝工程費(fèi)結(jié)算
建筑安裝工程費(fèi)用的結(jié)算$lesson$
掌握工程變更價(jià)款的確定方法
由于建設(shè)工程項(xiàng)目周期長、涉及的關(guān)系復(fù)雜、受自然條件和客觀因素的影響大,導(dǎo)致項(xiàng)目的實(shí)際施工情況與招標(biāo)投標(biāo)時(shí)的情況不一致,出現(xiàn)工程變更。由于工程變更所引起的工程量的變化、工程延誤等,都有可能使項(xiàng)目成本超出原來的預(yù)算成本,需要重新調(diào)整合同價(jià)款。
一、《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》約定的工程變更價(jià)款的確定方法
《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》約定的工程變更價(jià)款的確定方法如下:
1.合同中已有適用于變更工程的價(jià)格,按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款;
2.合同中只有類似于變更工程的價(jià)格,可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款;
3.合同中沒有適用或類似于變更工程的價(jià)格,由承包人或發(fā)包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格,經(jīng)對方確認(rèn)后執(zhí)行。
如雙方不能達(dá)成一致意見,雙方可提請工程所在地工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行咨詢或按合同約定的爭議或糾紛解決程序辦理。因此,在變更后合同價(jià)款的確定上,首先應(yīng)當(dāng)考慮使用合同中已有的、能夠適用或者能夠參照適用的,其原因在于在合同中已經(jīng)訂立的價(jià)格(一般是通過招標(biāo)投標(biāo))是較為公平合理的,因此應(yīng)當(dāng)盡量采用。
采用合同中工程量清單的單價(jià)或價(jià)格有幾種情況:一是直接套用,即從工程量清單上直接拿來使用;二是間接套用,即依據(jù)工程量清單,通過換算后采用;三是部分套用,即依據(jù)工程量清單,取其價(jià)格中的某一部分使用。
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