2020年二級造價工程師《土建工程》考點：法規(guī)變化類合同價款調(diào)整事項
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法規(guī)變化類合同價款調(diào)整事項
【學習要求】掌握法規(guī)變化類合同價款調(diào)整事項。
因國家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化影響合同價款的風險，發(fā)承包雙方應在合同中約定由發(fā)包人承擔。
1.基準日的確定
為了合理劃分發(fā)承包雙方的合同風險，施工合同中應當約定一個基準日，對于基準日之后發(fā)生的、作為一個有經(jīng)驗的承包人在招標投標階段不可能合理預見的風險，應當由發(fā)包人承擔。
(1)實行招標的建設工程：提交投標文件的截止時間前的第28天為基準日。
(2)不實行招標的建設工程：建設工程施工合同簽訂前的第28天為基準日。
2.合同價款的調(diào)整方法
施工合同履行期間，準日之后發(fā)生變化，合同雙方當事人依據(jù)規(guī)定調(diào)整合同價款。
3.工期延誤期間的特殊處理
承包人的原因?qū)е碌墓て谘诱`，按不利于承包人的原則調(diào)整合同價款。在工程延誤期間國家的法律、行政法規(guī)和相關政策發(fā)生變化引起工程造價變化的：
(1)造成合同價款增加的，合同價款不予調(diào)整。
(2)造成合同價款減少的，合同價款予以調(diào)整。
【注意】只調(diào)低不調(diào)高。
【例題·單選】為合理劃分發(fā)承包雙方的合同風險，對于招標工程，在施工合同中約定的基準日期一般為( )。
A.招標文件中規(guī)定的提交投標文件截止時間前的第28天
B.招標文件中規(guī)定的提交投標文件截止時間前的第42天
C.施工合同簽訂前的第28天
D.施工合同簽訂前的第42天
【答案】A
【解析】對于實行招標的建設工程，一般以施工招標文件中規(guī)定的提交投標文件的截止時間前的第28天作為基準日。因此，正確選項為A。
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