造價(jià)員輔導(dǎo)資料:裝飾裝修工程清單項(xiàng)目的特征描述

更新時(shí)間：2010-11-04 09:14:45 來(lái)源：|0

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　　與土建工程相比較，建筑裝飾裝修工程具有工藝復(fù)雜、材料品種繁多、施工方法靈活多變、藝術(shù)效果強(qiáng)烈等特點(diǎn)。正是由于這些特點(diǎn)，決定了建筑裝飾裝修的清單項(xiàng)目特征描述在清單招投標(biāo)工作中的重要性。而我們有許多裝飾工程工程量清單的編制人，在這些方面的貪圖省事或根本不懂，所編清單的特征描述讓投標(biāo)人無(wú)法理解或難以理解。而往往因?yàn)榍鍐翁卣髅枋龅牟磺宄涂赡茉斐筛魍稑?biāo)人的報(bào)價(jià)千差萬(wàn)別、偏差過(guò)大的狀況，給評(píng)標(biāo)工作造成很大的困難。那么，建筑裝飾裝修工程招標(biāo)清單項(xiàng)目特征描述究竟應(yīng)該怎樣做呢，筆者通過(guò)自己的親身經(jīng)歷與感受，歸納以下幾點(diǎn)：

　　1、主材必須規(guī)定明確并具有可操作性

　　裝飾裝修工程的主材成千上萬(wàn)，而材料價(jià)在裝飾裝修工程總價(jià)中所占比例已高達(dá)60%-70%。例如：就地毯這種最常見的室內(nèi)裝飾材料價(jià)來(lái)說(shuō)，最便宜的國(guó)產(chǎn)地毯不到30元/m2，高檔的國(guó)產(chǎn)地毯價(jià)可超過(guò)300元/m2以上，由此可見，即使在注明國(guó)產(chǎn)還是進(jìn)口地毯的情況下，其主材價(jià)上下幅度可達(dá)10多倍。其實(shí)，在我們的招投標(biāo)過(guò)程中，如果由于未規(guī)定主材的樣板或主材的產(chǎn)地、廠家、規(guī)格、型號(hào)，當(dāng)主材價(jià)上下幅度一倍時(shí)就能使整個(gè)招投標(biāo)工作無(wú)法作出正確的判斷，有時(shí)甚至作出錯(cuò)誤的定標(biāo)結(jié)論。這就需要我們?cè)诰幹乒こ塘壳鍐螘r(shí)，對(duì)項(xiàng)目特征描述中來(lái)加以規(guī)定，必要時(shí)還必須對(duì)主材價(jià)進(jìn)行暫定，以避免在投標(biāo)過(guò)程中產(chǎn)生較大幅度的偏差。

　　2、工藝造型描述必須盡可能完善

　　建筑裝飾裝修工程由于具有工藝造型復(fù)雜、藝術(shù)效果強(qiáng)烈等特點(diǎn)，存在著很多不確定的因素，這就需要我們?cè)诰幹乒こ塘壳鍐螘r(shí)，對(duì)項(xiàng)目特征的描述必須清楚，并做到盡可能完善。例如：現(xiàn)行的定額中，一般把門及門套分成兩項(xiàng)計(jì)算。如果在編制工程量清單時(shí)，我們只列出了門的樘數(shù)，而忽略了門套和門五金種類，那么，有的投標(biāo)單位很可能只計(jì)門扇價(jià)，而不計(jì)算門套及門鎖等五金配件。又如墻面，很多情況下石材按施工工藝要求需要磨V型槽，而工程清單特征描述中未提及石材磨邊的情況，這樣投標(biāo)單位在報(bào)價(jià)時(shí)就有可能只考慮石材本身的價(jià)格，而把磨邊項(xiàng)目丟失。類似這樣的例子還可以舉出很多。因此我們?cè)谇鍐翁卣髅枋鲋?，不把各種各樣的情況盡可能全面地考慮進(jìn)去，就會(huì)使得我們所編制的工程量清單，產(chǎn)生清單編制不夠準(zhǔn)確，工藝造型內(nèi)容漏項(xiàng)，工程計(jì)量誤差較大，計(jì)算條理混亂不清等問(wèn)題，給投標(biāo)人造成諸多不便，也給評(píng)標(biāo)工作帶來(lái)諸多不可比。

　　3、項(xiàng)目特征描述應(yīng)該達(dá)到投標(biāo)人不用或少用圖紙

　　想要正確編制出建筑裝飾裝修工程量清單項(xiàng)目特征描述，就要求我們的編制人員既要看懂吃透任何復(fù)雜的建筑裝飾裝修施工圖紙，掌握建筑裝飾裝修工程的各種施工工藝和施工方法，又要熟悉建筑裝飾裝修材料的用途及特點(diǎn)。那么怎樣才算一個(gè)好的建筑裝飾裝修工程量清單項(xiàng)目特征描述呢?筆者認(rèn)為項(xiàng)目特征描述如果能夠達(dá)到投標(biāo)人在編標(biāo)時(shí)，基本不用再去仔細(xì)分析圖紙，不用再去重新計(jì)算特征描述未涉及內(nèi)容的工程量，就能編制出符合圖紙要求的工程報(bào)價(jià)，那這份工程量清單的項(xiàng)目特征描述就算合格了。為了達(dá)到這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，我們的清單編制人員應(yīng)該在完成清單后，自己進(jìn)行一下編標(biāo)，在編標(biāo)過(guò)程中你往往會(huì)發(fā)現(xiàn)許多特征描述不到位的現(xiàn)象，對(duì)這些不到位的特征描述進(jìn)行修改完善，使你所編的工程量清單能夠讓投標(biāo)人達(dá)到不用或少用圖紙也能完成投標(biāo)。

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