2011預(yù)算員經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)整理
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作為造價人，預(yù)算的經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)積累是特別重要的，要學(xué)會將每次做完的預(yù)算進(jìn)行分析以得出經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)，這些數(shù)據(jù)有的雖然不能完全用于以后工程的預(yù)決算，但作為我們估算、測算及審核還是有很好的借鑒作用的。 $lesson$
經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)可以分為實(shí)體工程量之間的關(guān)系(如混凝土與模板工程量的關(guān)系)、土建造價與安裝造價之間、直接費(fèi)與間接費(fèi)之間的造價比例關(guān)系、不同建筑類型的人材機(jī)消耗量指標(biāo)、門窗、模板等工程量所占建筑面積的比例等等。我先拋磚引玉下，希望大家一同來建立完整、實(shí)用的造價經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)庫!
一、普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量：
1、多層砌體住宅：
鋼筋：30KG/m2
砼：0.3～0.33m3/m2
2、多層框架：
鋼筋：38～42KG/m2
砼：0.33～0.35m3/m2
3、小高層11～12層：
鋼筋：50～52KG/m2
砼：0.35m3/m2
4、高層17～18層：
鋼筋：54～60KG/m2
砼：0.36m3/m2
5、高層30層H=94米：
鋼筋：65～75KG/m2
砼：0.42～0.47m3/m2
6、高層酒店式公寓28層H=90米：
鋼筋：65～70KG/m2
砼：0.38～0.42m3/m2
7、別墅：混凝土用量和用鋼量介于多層砌體住宅和高層11～12層之間;
以上數(shù)據(jù)按抗震7度區(qū)規(guī)則結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)。
二、普通多層住宅樓施工預(yù)算經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
1、室外門窗(不包括單元門、防盜門)面積占建筑面積0.20～0.24
2、模版面積占建筑面積2.2左右
3、室外抹灰面積占建筑面積0.4左右
4、室內(nèi)抹灰面積占建筑面積3.8
三、施工功效
1、一個抹灰工一天抹灰在35平米
2、一個磚工一天砌紅磚1000～1800塊
3、一個磚工一天砌空心磚800～1000塊
4、瓷磚15平米
5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍壓光90平米/天
四、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)
1、混凝土重量2500KG/m3
2、鋼筋每延米重量0.00617×d×d
3、干砂子重量1500KG/m3，濕砂重量1700KG/m3
4、石子重量2200KG/m3
5、一立方米紅磚525塊左右(分墻厚)
6、一立方米空心磚175塊左右
7、篩一方干凈砂需1.3方普通砂
五、吊頂造價中的一些經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)
1、由于清單和定額間的計(jì)量口徑存有差別，在清單中吊頂面層不管平面還是凹凸，均按投影面積計(jì)量，而定額中吊頂面層在凹凸吊頂時是按展開面積計(jì)量的。那么，咱們怎么來確定這個吊頂?shù)恼归_面積與投影面積之比呢，根據(jù)經(jīng)驗(yàn)，這個可以暫定為1.13：1。
2、紙面石膏板在進(jìn)行表面處理前，需要先嵌縫貼帶，而這個嵌縫貼帶是按米計(jì)量的，如何使紙面石膏的面積折算成縫口的長度呢，根據(jù)經(jīng)驗(yàn)，這個可以暫定為1：1.5。
3、在計(jì)算吊頂面積時，根據(jù)規(guī)則是要扣減窗簾盒所占面積的，而暗窗簾盒在進(jìn)行表面涂刷乳膠漆時，應(yīng)該如何計(jì)算其展開面積呢，根據(jù)經(jīng)驗(yàn)，暗窗簾盒的展開寬度為0.48米。
4、天棚泛光燈槽有時也需要計(jì)算其展開面積，這個又該如何計(jì)算呢，根據(jù)經(jīng)驗(yàn)，泛光燈槽的展開寬度為0.488米。
六、其他
1、歐式風(fēng)格住宅外墻涂料系數(shù)0.6～0.7
2、模板：混凝土=1：10
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