一. 工程造價的含義$lesson$

　　1. 第一種含義：從投資者或業(yè)主的角度，從項目建設(shè)角度提出，廣義概念

　　1) 非生產(chǎn)性建設(shè)項目的工程造價就是建設(shè)項目固定資產(chǎn)投資的總

　　2) 生產(chǎn)性建設(shè)項目的總造價是固定資產(chǎn)投資和鋪底流動資金投資的總和。

　　2. 第二種含義：狹義概念指為建設(shè)某項工程，預(yù)計或?qū)嶋H在土地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)市場、承包市場等交易活動中，形成的工程承發(fā)包(交易)價格。

　　二. 工程造價的特點

　　1. 大額性

　　2. 單個性。

　　3. 動態(tài)性。任何一項建設(shè)工程從決策到竣工交付使用，都有一個較長的建設(shè)期。在這一期間，如工程變更、材料價格、費(fèi)率、稅率、利率、匯率等會發(fā)生變化，這種變化必然會影響工程造價的變動，直至竣工決算后才能最終確定工程造價。

　　4. 層次性。建設(shè)項目總造價、單項工程造價和單位工程造價。

　　5. 階段性(多次性)。

      建設(shè)工程造價的內(nèi)容與構(gòu)成

　　建設(shè)項目工程造價包含：

　　1、設(shè)備購置費(fèi)

　　2、建筑安裝工程費(fèi)

　　3、工程建設(shè)其他費(fèi)用

　　4、預(yù)備費(fèi)

　　5、建設(shè)期貸款利息

　　6、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅

　　建設(shè)項目總投資=建設(shè)投資+建設(shè)期貸款利息+固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅+流動資金

　　建設(shè)項目工程造價=建設(shè)投資+建設(shè)期貸款利息+固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅

　　建設(shè)期貸款利息=貸款利息+融資費(fèi)用

　　建設(shè)投資=工程費(fèi)用(建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi))+工程建設(shè)其他費(fèi)用+預(yù)備費(fèi)

　　1. 直接費(fèi)

　　1)直接工程費(fèi)：

　?、?人工費(fèi)：包括基本工資、工資性補(bǔ)貼、生產(chǎn)工人輔助工資、職工福利費(fèi)、生產(chǎn)工人勞動保護(hù)費(fèi)。

　　② 材料費(fèi)：包括材料原價(或供應(yīng)價格)、材料運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、采購及保管費(fèi)、檢驗試驗費(fèi) (對建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查的費(fèi)用，不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗費(fèi)和建設(shè)單位對具有出廠合格證明的材料進(jìn)行檢驗，對構(gòu)件做破壞性時間及其他特殊要求的試驗費(fèi))。

　?、?施工機(jī)械使用費(fèi)：包括折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi)、人工費(fèi)、燃料動力費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅。

　　2)措施費(fèi)：

　?、?環(huán)境保護(hù)費(fèi)： 環(huán)境保護(hù)費(fèi)=直接工程費(fèi)×環(huán)境保護(hù)費(fèi)費(fèi)率(%)

　?、?文明施工費(fèi)： 文明施工費(fèi)=直接工程費(fèi)×文明施工費(fèi)費(fèi)率(%)

　?、?安全施工費(fèi)： 安全施工費(fèi)=直接工程費(fèi)×安全施工費(fèi)費(fèi)率(%)

　　環(huán)境保護(hù)費(fèi)/文明/安全施工費(fèi)費(fèi)率=本項費(fèi)用年度平均支出/(全年建安產(chǎn)值×直接工程費(fèi)占總造價比例)

　?、?臨時設(shè)施費(fèi)：

　　包括：A.周轉(zhuǎn)使用臨建;B.一次性使用臨建;C.其他臨時設(shè)施

　　臨時設(shè)施費(fèi)=(周轉(zhuǎn)使用臨建費(fèi)+一次性使用臨建費(fèi))×[1+其他臨時設(shè)施所占比例(% )]

　?、?夜間施工費(fèi) =(1-合同工期/定額工期)×(直接工程費(fèi)中的人工費(fèi)合計/平均日工資單價)×每工日夜間施工費(fèi)開支

　?、?二次搬運(yùn)費(fèi)： 二次搬運(yùn)費(fèi)=直接工程費(fèi)×二次搬運(yùn)費(fèi)費(fèi)率(%)

　?、?大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)= 一次進(jìn)出場及安拆費(fèi)×年平均安拆次數(shù) / 年工作臺班

　　⑧ 混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)=模板攤銷量×模板價格+支、拆、運(yùn)輸費(fèi)用

　　=一次使用費(fèi)×(1+施工損耗)×[1+(周轉(zhuǎn)次數(shù)―1)×補(bǔ)損率/周轉(zhuǎn)次數(shù)―(1-補(bǔ)損率)50%/周轉(zhuǎn)次數(shù)]

　?、?腳手架費(fèi)

　　⑩ 已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi) = 成品保護(hù)所需機(jī)械費(fèi)+材料費(fèi)+人工費(fèi)

　　⑪ 施工排水、降水費(fèi) =Σ排水降水機(jī)械臺班費(fèi)×排水降水周期+排水降水使用材料費(fèi)+人工費(fèi)

　　2. 間接費(fèi)

　　1)規(guī)費(fèi)：包括工程排污費(fèi)、工程定額測定費(fèi)、養(yǎng)老保險費(fèi)、失業(yè)保險費(fèi)、醫(yī)療保險費(fèi)、住房公積金、危險作業(yè)意外傷害保險

　　2)企業(yè)管理費(fèi)：包括管理人員工資、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、勞動保險費(fèi)、工會經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、財產(chǎn)保險費(fèi)、財務(wù)費(fèi)、稅金、其他

　　3. 利潤

　　4. 稅金：營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加

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