2015年造價員基礎知識：工程項目投資與融資
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1、投資通常是指購置和建造固定資產(chǎn)、購買和儲備流動資產(chǎn)的經(jīng)濟活動。
2、用于購置和建造固定資產(chǎn)的投資稱為固定資產(chǎn)投資。如：建筑物、構(gòu)筑物、機器設備、運輸工具等。
3、用于流動資產(chǎn)的投資稱為流動資產(chǎn)投資。如：原材料、半成品、庫存現(xiàn)金、銀行存款等。
4、根據(jù)投資決策的集權(quán)程度不同，可以把投資劃分為高度集權(quán)、分散和綜合型投資體制模式。
5、投資調(diào)控，主要通過財政、稅收、貸款利率和籌資手段來引導和調(diào)節(jié)投資方向。
6、工程建設程序：①項目建議書階段②可行性研究階段③建設項目決策階段④設計工作階段⑤建設準備階段⑥建設實施階段⑦竣工驗收和后評估階段。
7、工程建設管理體制主要內(nèi)容：項目法人責任制、招標投標制、工程監(jiān)理制和合同管理制。
8、項目法人的設立在項目建議書批準以后。
9、工程監(jiān)理是指監(jiān)理的執(zhí)行者，依據(jù)行業(yè)法規(guī)和技術標準，綜合運用法律、經(jīng)濟、行政和技術手段，對工程建設參與者的行為進行必要的管理和約束，以保障工程建設的質(zhì)量、工期、投資的順利實施，并取得較好的投資效益。
10、建設項目資金籌措的基本要求：①合理確定資金需要量②認真選擇資金來源③適時取得資金④適當負債經(jīng)營。
11、適當負債經(jīng)營的優(yōu)點：借款利息可在所得稅前列入成本費用，對項目凈利潤影響較小，提高了自有資金的使用效果。
12、資本金的籌措：國家預算內(nèi)投資、自籌投資、發(fā)行股票、吸收外資。
13、吸收外資分為合資經(jīng)營與合作經(jīng)營。其中合資經(jīng)營是指按照出資比例實施控制權(quán)，分離利益和承擔風險。
14、負債籌資方式：銀行貸款、發(fā)行債券、設備租賃、借用國外資金。
15、銀行貸款的發(fā)放應當遵循效益性、安全性和流動性的原則。
16、設備租賃的方式可分為融資租賃、經(jīng)營租賃和服務出租。
17、資金成本是指企業(yè)為籌集和使用資金面付出的代價。
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