造價員考試基礎(chǔ)知識考點:項目建議書階段的投資估算
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項目建議書階段的投資估算
1. 投資估算的方法――項目規(guī)劃和建議書階段投資估算精度低，可采用簡單的匡算法。
1) 單位生產(chǎn)能力估算法
C2 = (C1 / Q1)Q2 F
?、?主要用于建設(shè)投資與其生產(chǎn)能力間為線性關(guān)系的類型項目。較理想化，精確度較差，如可比性小，誤差大。
?、?通常分解項目下屬車間、設(shè)施和裝置，分別按此法計算后再匯總。主要用于新建項目或裝置的估算;
③ 應(yīng)用該法應(yīng)注意：A.建設(shè)條件相同;B.配套工程類似： C.時間性;
?、?單位生產(chǎn)能力估算法誤差較大，可達±30%，只能粗略快速估算。
2) 生產(chǎn)能力指數(shù)法――又稱指數(shù)估算法。
C2 = C1(Q2 / Q1)x ?F
?、?主要適用于投資與規(guī)模(或容量)呈非線性關(guān)系，且單位造價隨工程規(guī)模(或容量)增大而減小;
?、?一般情況下0
?、?精確度有所提高，一般可控制在±20%以內(nèi)，且不需詳細工程設(shè)計資料，只要知道工藝流程及規(guī)模即可。
3) 系數(shù)估算法――也稱因子估算法。
?、?簡單易行，但精度不高。一般只能用于建議書階段。
?、?國內(nèi)常用的方法是設(shè)備系數(shù)法和主體專業(yè)系數(shù)法，世行投資的項目估算常用朗格系數(shù)法;
朗格系數(shù)法基本原理：分別計算直接成本和間接成本再匯總成建設(shè)總成本費用。
4) 類似項目對比法
5) 指標估算法：可用在本階段和可研階段，簡單易行，適用面廣。對一般通用性項目有效，精確度適用。
2. 投資估算精度要求
1)項目規(guī)劃階段的投資估算：一般允許誤差大于±30%;
2)項目建議書階段的投資估算：精度要求控制誤差在±30%以內(nèi)。
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