有哪些土地批文或權(quán)屬證明無(wú)效?

更新時(shí)間：2016-05-31 10:23:33 來(lái)源：環(huán)球網(wǎng)校

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　　問(wèn)題：

　　有哪些土地批文或權(quán)屬證明無(wú)效?

　　答疑：

　　深圳市土地管理部門(mén)是深圳市土地使用權(quán)出讓的主管部門(mén)，統(tǒng)一對(duì)全市土地使用權(quán)進(jìn)行出讓和對(duì)出讓的土地進(jìn)行統(tǒng)一管理，其他任何單位不得出讓土地使用權(quán)。(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道為您整理)擅自出讓土地使用權(quán)的，出讓合同無(wú)效。

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　　無(wú)權(quán)批準(zhǔn)征用、(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道為您整理)使用土地的單位或者個(gè)人非法批準(zhǔn)占用土地的，超越批準(zhǔn)權(quán)限非法批準(zhǔn)占用土地的，不按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途批準(zhǔn)用地的，或者違反法律規(guī)定的程序批準(zhǔn)占用、征用土地的，其批準(zhǔn)文件無(wú)效。

　　凡未取得或擅自變更建設(shè)用地規(guī)劃許可證而辦理土地使用權(quán)屬證明的，土地權(quán)屬證明無(wú)效。

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