簡述房地產難以變現的特性?
更新時間：2016-08-19 13:31:52
來源：環(huán)球網校
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摘要 【摘要】"房地產難以變現的特性"知識點是2016年房地產估價師考試重點，2016年房地產估價師考試時間為10月15日-16日，為幫助考生順利備考房地產估價師考試，環(huán)球網校編輯整理了"簡述房地產難以變現的特性?"，
【摘要】"房地產難以變現的特性"知識點是2016年房地產估價師考試重點，2016年房地產估價師考試時間為10月15日-16日，為幫助考生順利備考房地產估價師考試，環(huán)球網校編輯整理了"簡述房地產難以變現的特性?"，供大家參考，希望對您有所幫助，祝考試順利!
特別推薦：2016年房地產估價師《房地產特性》答疑匯總
問題：
簡述房地產難以變現的特性?
答疑：
難以變現
難以變現也稱為變現能力弱、流動性差。變現能力是指在沒有過多損失的條件下，將非現金財產轉換為現金的速度。凡是能夠隨時、迅速地轉換為現金且沒有損失或者損失較小的，稱為變現能力強;反之，稱為變現能力弱。
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影響某宗房地產變現能力的因素主要有：(環(huán)球網校房地產估價師頻道為您整理)①該宗房地產的通用性。②該宗房地產的獨立使用性。③該宗房地產的價值大小。④該宗房地產的可分割轉讓性。⑤該宗房地產的開發(fā)程度。⑥該宗房地產的區(qū)位。⑦該類房地產的市場狀況。
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