強(qiáng)制拍賣的特點(diǎn)?
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【摘要】"強(qiáng)制拍賣的特點(diǎn)"知識點(diǎn)是2017年房地產(chǎn)估價師考試重點(diǎn)，為幫助考生順利備考房地產(chǎn)估價師考試，環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"強(qiáng)制拍賣的特點(diǎn)?"，供大家參考，希望對您有所幫助，?？荚図樌?
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問題：
強(qiáng)制拍賣的特點(diǎn)?
答疑：
與任意拍賣相比，強(qiáng)制拍賣有如下特點(diǎn)：
(1)國家強(qiáng)制性。這是指對被執(zhí)行財(cái)產(chǎn)的拍賣是由法院根據(jù)國家賦予的執(zhí)行權(quán)而強(qiáng)制進(jìn)行的，被執(zhí)行人是否同意不影響拍賣的進(jìn)行。
(2)標(biāo)的的非自有性。在執(zhí)行程序中，(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您整理)法院強(qiáng)制拍賣的不是法院自有財(cái)產(chǎn)，而是被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)，這是強(qiáng)制拍賣區(qū)別于任意拍賣的一個基本特點(diǎn)。
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(3)主體的特定性。這是指在法院強(qiáng)制拍賣的委托拍賣合同的雙方是法院和拍賣機(jī)構(gòu)這兩個特定的主體。
(4)目的的利他性。這是指法院強(qiáng)制拍賣被執(zhí)行財(cái)產(chǎn)，(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您整理)其目的不在于通過拍賣為自己營利或?qū)崿F(xiàn)其自身的其他經(jīng)濟(jì)目的，而是在于一方面實(shí)現(xiàn)申請執(zhí)行人的債權(quán)，另一方面充分保障被執(zhí)行人的合法權(quán)益。目的利他性特點(diǎn)決定了法院強(qiáng)制拍賣需要遵循一些有別于任意拍賣的特殊規(guī)則。
(5)權(quán)利義務(wù)的不對等性。這是指在法院強(qiáng)制拍賣中，法院比拍賣機(jī)構(gòu)享有較多的權(quán)利、承擔(dān)較少的義務(wù)，即它們之間的權(quán)利義務(wù)是不對等的。
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