房地產估價理論與方法收益法概念
更新時間：2009-10-19 15:27:29
來源：|0
瀏覽
收藏
瀏覽收藏
房地產估價師報名、考試、查分時間 免費短信提醒
問題
有關收益法說法有誤的一項是( )。
A.收益法是求取估價對象未來的正常凈收益，選用適當的資本化率將其折現到估價時點后累加，以此估算估價對象的客觀合理價格或價值的方法
B.從收益法的觀點看，房地產的價值是其未來凈收益的現值之和
C.收益法是以預期原理為基礎的
D.將資金購買房地產獲取收益，與將資金存人銀行獲取利息所起的作用并不是等同的
解析
答案：D
解析：
投資者購買收益性房地產，實質是以現在的一筆資金去換取期望在未來可以獲得的一系列資金。所以將資金購買房地產獲取收益，與將資金存人銀行獲取利息所起的作用是等同的。
?2008年房地產估價師成績查詢及感想反饋
?2009年房地產估價師考試時間：10月17.18日
?環(huán)球網校2009房地產估價師網絡遠程輔導方案
編輯推薦
上一篇：房地產估價理論與方法眾數的概念
下一篇：房地產估價理論與方法土地用途
最新資訊
- 2026年房地產估價師備考復習經驗2025-12-25
- 2026房地產估價師教材什么時候出2025-11-17
- 2025年備考房地產估價師刷題可以嗎？2025-11-07
- 2025年房地產估價師全科備考攻略2025-10-01
- 房地產估價師2025年怎么備考?2025-07-20
- 2025年注冊房地產估價師備考經驗：如何高效利用零碎時間2025-07-07
- 2025年房地產估價師備考攻略經驗2025-06-26
- 2025年房地產估價師考試備考攻略：高效學習方法與實用技巧2025-06-01
- 備考指導：2025年房地產估價師備考順序安排和考試科目特點2025-05-26
- 2025年房地產估價師考試如何備考？需要了解哪些信息？2025-05-21
打卡人數
