房地產(chǎn)估價規(guī)范條文說明七

更新時間：2009-10-19 15:27:29 來源：|0

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　　7 估價結(jié)果

　　7.0.1-7.0.2 如果計算結(jié)果差異較大是由于采用了不適宜的估價方法所造成的，可淘汰不適宜的估價方法估算出的結(jié)果。

　　7.0.3 求出一個綜合結(jié)果可選用下列數(shù)學(xué)方法：

　　1 求簡單算術(shù)平均數(shù);

　　2 求加權(quán)算術(shù)平均數(shù);

　　3 其他數(shù)學(xué)方法。

　　7.0.4 本條所稱不可量化的價格影響因素，是指那些難以用數(shù)量衡量的房地產(chǎn)價格影響因素，例如采用市場比較法時，交易行為中有利害關(guān)系人之間的交易，急于出售或急于購買情況下的交易等，即為不可量化的價格影響因素。采用其他估價方法，也存在類似的不可量化的價格影響因素，從而影響估價結(jié)果。

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