2014房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》考點(diǎn):房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款的特點(diǎn)

更新時(shí)間：2014-02-18 09:52:50 來(lái)源：|0

瀏覽

房地產(chǎn)估價(jià)師報(bào)名、考試、查分時(shí)間免費(fèi)短信提醒

地區(qū)

獲取驗(yàn)證立即預(yù)約

請(qǐng)?zhí)顚?xiě)圖片驗(yàn)證碼后獲取短信驗(yàn)證碼

看不清楚，換張圖片

免費(fèi)獲取短信驗(yàn)證碼

摘要 2014房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》考點(diǎn):房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款的特點(diǎn)

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款的特點(diǎn)

　　1.按項(xiàng)目貸款

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)類貸款一般是企業(yè)按開(kāi)發(fā)項(xiàng)目申請(qǐng)貸款，銀行按該項(xiàng)目的生產(chǎn)周期及其資金占用量核定貸款額度，只能用于規(guī)定的工程項(xiàng)目，企業(yè)不能將銀行貸款轉(zhuǎn)移到其他開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中使用。

　　2.貸款額度大

　　房地產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)，規(guī)劃許可、土地征用、拆遷補(bǔ)償、市政配套、施工建設(shè)等開(kāi)發(fā)過(guò)程復(fù)雜、開(kāi)發(fā)成本高、單位價(jià)值較大，決定了房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)需投人大量資金，企業(yè)和個(gè)人自有資金有限，銀行貸款額度相對(duì)較大。

　　3.貸款占用時(shí)間長(zhǎng)

　　房地產(chǎn)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)具有生產(chǎn)環(huán)節(jié)多、建設(shè)周期長(zhǎng)、室外作業(yè)受季節(jié)影響等特點(diǎn)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的生產(chǎn)，涉及土地征用、前期開(kāi)發(fā)、工程建設(shè)、設(shè)備配置等各個(gè)復(fù)雜環(huán)節(jié)。

　　編輯推薦：

　　2014年房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)考指南

　　2013年房地產(chǎn)估價(jià)師成績(jī)查詢時(shí)間匯總