2014年房產估價師《制度與政策》考點知識及例題解析21
更新時間：2014-04-11 13:36:33
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摘要 2014年房產估價師正在備考,環(huán)球網校整理"2014年房地產估價師《制度與政策》復習資料"供大家參考學習!祝您馬到成功!
商品房預售許可
房地產開發(fā)企業(yè)進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。開發(fā)企業(yè)進行商品房預售時，應當向求購人出示《商品房預售許可證》。
房地產開發(fā)企業(yè)申請商品房預售許可，應當向城市，縣人民政府房地產管理部門提交下列證件及資料：
(1)商品房預售許可申請書;
(2)開發(fā)企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》和資質證書;
(3)土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證
(4)投入開發(fā)建設的資金占工程建設總投資的比例符合規(guī)定條件的證明;
(5)工程施工合同及關于施工進度的說明
(6)商品房預售方案。預售方案應當說明商品房的位置、面積竣工交付日期等內容，并應當附商品房預售分層平面圖。
例題：房地產開發(fā)企業(yè)取得( )方能預售商品房。
A.《商品房銷售許可證》
B.《商品房預售許可證》
C.《商品房經營許可證》
D.《商品房買賣許可證》
答案：B
解析：未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。
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