2014年房地產估價師《理論與方法》考點:非市場價值的分類及定義
更新時間：2014-05-19 10:13:04
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摘要 2014年房產估價師正在備考,環(huán)球網(wǎng)校整理"2014年房地產估價師《理論與方法》復習資料"供大家參考學習!祝您馬到成功!
《資產評估價值類型指導意見》指出，非市場價值類型包括投資價值、在用價值、清算價值、殘余價值等四種。四種非市場價值類型的定義如下： 投資價值是指評估對象對于具有明確投資目標的特定投資者或者某一類投資者所具有的價值估計數(shù)額，亦稱特定投資者價值。
在用價值是指將評估對象作為企業(yè)組成部分或者要素資產按其正在使用方式和程度及其對所屬企業(yè)的貢獻的價值估計數(shù)額。考試大房地產估價師，
清算價值是指在評估對象處于被迫出售、快速變現(xiàn)等非正常市場條件下的價值估計數(shù)額。
殘余價值是指機器設備、房屋建筑物或者其他有形資產等的拆零變現(xiàn)價值估計數(shù)額。
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