1.【單選題】
知識點：第六章房地產估價原則某宗房地產的收益期限和土地使用權都為40年，至今都已使用5年，預計該宗房地產未來正常運行年有效毛收入為100萬元，運營費用為20萬元，無風險報酬率為5%，風險補償率為安全利率的60%，該房地產的收益價格為（ ）萬元。
查看答案
題目解析:
該房地產的收益價格為：
A＝100－20＝80萬元，Y＝5%＋5%×60%＝8%，n＝40－5＝35年，V＝80/8%×［1－1/（1＋8%）35］＝932．37萬元
本題解析反饋: 沒看懂 看懂
1.【單選題】
知識點：第六章房地產估價原則某宗房地產的收益期限和土地使用權都為40年，至今都已使用5年，預計該宗房地產未來正常運行年有效毛收入為100萬元，運營費用為20萬元，無風險報酬率為5%，風險補償率為安全利率的60%，該房地產的收益價格為（ ）萬元。
該房地產的收益價格為：
A＝100－20＝80萬元，Y＝5%＋5%×60%＝8%，n＝40－5＝35年，V＝80/8%×［1－1/（1＋8%）35］＝932．37萬元
本題解析反饋: 沒看懂 看懂
