2013年吉林省公務員考試申論熱點:平均統(tǒng)計居民房產,有多大意義?
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19日，記者從北京大學中國社會科學調查中心獲悉，由該中心組織調研的《中國民生發(fā)展報告2013》已經完成。報告稱，近九成中國家庭全部或部分擁有現住房的產權。全國家庭平均住房面積100平米，人均30平米，城鎮(zhèn)和農村家庭分別為80和120平方米。(7月19日 中國網)
近9成中國家庭擁有房產、平均面積100平米的數據，在網上引起許多網友的質疑。如果真像報告所發(fā)布的，城市住房租賃市場為何如此繁榮，住房租金為何如此之高?大量的城鎮(zhèn)家庭為何一直在蝸居，并苦盼房價下跌以盡早改善自身居住條件?
嚴格說來，《中國民生發(fā)展報告2013》發(fā)布的相關數據也不能說不真實，只是其采取的平均統(tǒng)計方法，使得相關統(tǒng)計數據偏離了中國居民的實際居住狀況。當前與諸多城鎮(zhèn)家庭沒有房產或住房面積狹小處于蝸居狀態(tài)并存的，是有不少城鎮(zhèn)家庭擁有多套房產，有些人群甚至擁有數十套住房，這其中當然也包括數量龐大的農村家庭住房面積。相關報告將不同情況家庭擁有的房產數量與面積“一鍋煮”，平均統(tǒng)計相關數據，自然會遭到社會與公眾的質疑。
筆者以為，這樣平均統(tǒng)計居民的房產數量與面積，是缺乏實際意義的。因為那些擁有多套房產的家庭，不可能會將超出自己實際所需的房產，交予那些無房或蝸居的家庭使用，所以即便相關報告根據平均統(tǒng)計方法，得出近9成中國家庭擁有房產、平均面積達100平米的數據，也于改變當前尚有不少城鎮(zhèn)家庭無房或蝸居的現實無益。
不僅如此，這樣平均統(tǒng)計居民擁有房產情況，還可能對房地產政策決策起誤導作用，從而影響與妨礙房地產市場調控盡快取得更大的實效。
所以，相關調查機構與學術組織，有必要盡早拋棄那種平均統(tǒng)計居民房產與收入等情況的統(tǒng)計辦法，改為根據不同居民情況分別進行統(tǒng)計，如此得出的數據才可能更為真實地反映居民相關方面實際情況，并對相關政策決策起到有益的參考作用，助推各類政策決策促進民眾包括居住在內各項民生福祉得到改善與提升。
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