國考面試熱點(diǎn):一直瘋漲的房價(jià)

更新時(shí)間：2014-01-02 16:05:30 來源：|0

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摘要國考面試熱點(diǎn):一直瘋漲的房價(jià)

　　個(gè)性課程：2014年公務(wù)員個(gè)性輔導(dǎo)：申論批改技巧專講沖刺密卷個(gè)性定制

　　熱點(diǎn)概述

　　2014年房價(jià)還會(huì)漲嗎?現(xiàn)在的房價(jià)讓你迷惑了嗎?是該出手還是繼續(xù)等待?任志強(qiáng)多年來直言不諱提出房價(jià)上漲等言論，任志強(qiáng)2013年"房價(jià)暴漲"論預(yù)言成真后，近期又開始放炮稱2014年房價(jià)將暴漲!此次任志強(qiáng)的預(yù)測(cè)是否會(huì)成真?

　　2014年房價(jià)還會(huì)漲嗎?"價(jià)格肯定是穩(wěn)中有升的。"對(duì)于房價(jià)走勢(shì)，"地產(chǎn)大炮"任志強(qiáng)斷言仍會(huì)漲。而對(duì)于"房地產(chǎn)調(diào)控長效機(jī)制可能在三中全會(huì)后出方案"的坊間傳言，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長朱中一透露，長效機(jī)制還處在論證階段，估計(jì)還要3個(gè)月時(shí)間才能逐步清晰和大家見面。

　　"今年可以看到的是，房地產(chǎn)市場不管怎么調(diào)控，沒有對(duì)價(jià)格因素為主導(dǎo)進(jìn)行調(diào)控。"華遠(yuǎn)地產(chǎn)股份有限公司董事長任志強(qiáng)在演講時(shí)表示，價(jià)格是市場信號(hào)，是解決供求關(guān)系的一個(gè)調(diào)整因素，但如果把價(jià)格人為地控制起來，就一定在供求關(guān)系上會(huì)出現(xiàn)問題。

　　任志強(qiáng)表示，今年經(jīng)濟(jì)形勢(shì)總體是平穩(wěn)的，投資不會(huì)有大上，可能會(huì)略有小下，價(jià)格肯定是穩(wěn)中有升的。從100個(gè)城市或者50個(gè)重點(diǎn)城市的房價(jià)已經(jīng)得出來的結(jié)論看，增長幅度是暴漲的，但全年可能是平穩(wěn)的，有增長，但不是大上大落。

　　相關(guān)評(píng)論

　　@每年650萬大學(xué)生畢業(yè)，大部分需要在城市購房;每年結(jié)婚人口1300萬對(duì)，大部分需要在城市購房;每年都有人從農(nóng)村遷往城市，他們需要購房;再加上部分投資性購房需求。那么，供給量呢?據(jù)統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，在2011年，全國在建房屋數(shù)量3000萬套，實(shí)際成交量1000萬套，二手房交易量60萬套。

　　@邱曉華認(rèn)為，政府對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控形成的政策性下行壓力與市場需求導(dǎo)致的上行壓力并存，明年房價(jià)將平穩(wěn)上升，不會(huì)暴漲也不會(huì)暴跌。邱曉華認(rèn)為，隨著住房政策的完善，居民保有住房的成本將會(huì)上升，這有利于抑制投機(jī)性住房需求;而另一方面，政府加強(qiáng)保障性住房建設(shè)，對(duì)于穩(wěn)定供給會(huì)起到積極的作用;最后，前期高投資帶來的存量還需要時(shí)間消化。

　　模擬題

　　對(duì)于國家出臺(tái)各種政策都降不下來房價(jià)，談?wù)勀愕目捶ā?/P>

　　參考解析

　　伴隨著我國經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，我國各地的房價(jià)也節(jié)節(jié)攀升，如今的房價(jià)已經(jīng)給我國很多人造成了巨大的困擾，越來越多的人成為房奴，我國已經(jīng)出臺(tái)各種各樣的政策抑制房價(jià)的上漲，但房價(jià)卻依然降不下來，對(duì)此我有以下一些看法。

　　想要真正的使房價(jià)回歸一個(gè)合理的區(qū)位，我們首先要找準(zhǔn)房價(jià)上漲的原因。我國進(jìn)入21世紀(jì)以來，經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展，人民日益富裕，但伴隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展也出現(xiàn)了一系列的問題，其中最顯著的就是我國經(jīng)濟(jì)如今的產(chǎn)能過剩，產(chǎn)能過剩造成實(shí)體經(jīng)濟(jì)的利潤降低，造成了實(shí)體經(jīng)濟(jì)越來越不好做，這時(shí)原來在實(shí)體經(jīng)濟(jì)中的各種資本開始轉(zhuǎn)向其他領(lǐng)域;同時(shí)，由于我國的土地所有權(quán)屬于國家，在產(chǎn)能過剩，經(jīng)濟(jì)增速放緩的現(xiàn)實(shí)情況下，各地政府為了能夠保證相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)增長目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，在過度追求GDP追求政績觀的思維影響下，地方政府開始一種便捷快速的增加財(cái)政的方式---賣地;我國在上個(gè)世紀(jì)以及取消了福利房的建設(shè)，全面推行商品住宅，而我國的傳統(tǒng)觀念中"成家立業(yè)"是每個(gè)老百姓人生中重要的一環(huán)，房屋具有非常強(qiáng)烈的剛性需求;經(jīng)濟(jì)的發(fā)展所伴隨的一定有通貨膨脹，在沒有很好的引導(dǎo)與保障下，我們廣大的老百姓為了使辛辛苦苦掙來的人民幣不至于貶值，同時(shí)在社會(huì)的輿論思想的誘導(dǎo)下將自己的錢轉(zhuǎn)變?yōu)榉慨a(chǎn)以保證自己的收益。

　　在這種各方的作用力下，我國的房價(jià)呈現(xiàn)出井噴式的增長，為了抑制房價(jià)上漲，政府出臺(tái)各種措施來打壓房價(jià)，各種"國八條""國十條"紛紛出爐，但是房價(jià)的上漲就像一個(gè)噴發(fā)的火山，社會(huì)的資本與老百姓的剛性需求已經(jīng)避嫌資金就像巖漿，而為了財(cái)政增長的而賣地的地方政府就向火山噴發(fā)的通道，只是像在火山口上壓上幾塊大石頭的各種類似"國十條"的政策無法從根本上阻止火山的爆發(fā)，當(dāng)壓力足夠大時(shí)，噴涌而出的巖漿將會(huì)將壓在火山口的石塊沖的無影無蹤。

　　想要是房價(jià)真正合理，我們其實(shí)可以通過以下的手段來實(shí)現(xiàn)：

　　各地政府改變自己過度追求GDP的政績觀，合理規(guī)劃土地資源分配，由政府牽頭大量建設(shè)廉租房，公租屋以及經(jīng)濟(jì)適用房以滿足老百姓居住的剛性需要，將商品住宅真正的定位為一種奢飾品，以此來為我們的房價(jià)降溫，同時(shí)加大對(duì)于社會(huì)公共服務(wù)的投入，提高公共服務(wù)的質(zhì)量，以此增加百姓的安全感，來引導(dǎo)百姓的消費(fèi)習(xí)慣，將百姓用于買房子的錢投入消費(fèi)市場，金融市場等地方，盤活經(jīng)濟(jì)的同時(shí)能夠徹底抑制房價(jià)。

　　政府要加大力度調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，引導(dǎo)企業(yè)轉(zhuǎn)型，提高自身競爭力;引導(dǎo)社會(huì)資本投入實(shí)體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展中，消化過剩產(chǎn)能。只有我們的經(jīng)濟(jì)提高自身的競爭力，我們的每一個(gè)國民才能獲得更多的實(shí)惠;只有當(dāng)我們的老百姓不需要為房子發(fā)愁，腰包更加充實(shí)，我們的商品才能有更多銷路，我們的經(jīng)濟(jì)才能健康平穩(wěn)快速的發(fā)展，我們對(duì)于房地產(chǎn)的盲目追逐才能終極，我們的房價(jià)才能真正的回歸理性。

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