2013年自考房地產(chǎn)法串講筆記（3）

更新時(shí)間：2013-07-09 09:45:17 來(lái)源：|0

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　　(三)對(duì)房地產(chǎn)關(guān)系實(shí)行法律調(diào)整的必要性

　　1、規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的需要;

　　2、鞏固和發(fā)展房地產(chǎn)改革成果的需要。(實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度、推進(jìn)城鎮(zhèn)住房商品化)

　　附：新中國(guó)成立后，首先通過(guò)實(shí)施的土地制度是1950年6月28日的《土地改革法》

　　1986年6月25日通過(guò)的《土地管理法》，經(jīng)過(guò)1988年12月29日第一次修訂、1998年8月29日第二次修訂自1999年1月1日施行，已形成一部嶄新的土地法律。最新修訂的《土地管理法》自2004年8月8日起施行。他更新了土地管理制度，全面改革了土地管理方式。

　　1991年5月24日，國(guó)務(wù)院決定，每年6月25日即《土地管理法》頒布紀(jì)念日為全國(guó)的“土地日”

　　1994年7月25日的《城市房地產(chǎn)管理法》，是規(guī)范城市范圍內(nèi)取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地、從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和交易，實(shí)施房地產(chǎn)管理的法律，該法于1995年1月1日起施行，它為城市房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展提供了基本的法律依據(jù)和法律保障。

　　2002年8月29日《農(nóng)村土地承包法》是關(guān)于房地產(chǎn)的第三部專門(mén)法律，該法自2003年3月1日起施行。

　　1975年，國(guó)務(wù)院成立國(guó)家城市服務(wù)部，統(tǒng)管全國(guó)的房地產(chǎn)。

　　1986年8月1日，根據(jù)國(guó)務(wù)院的決定，國(guó)家土地管理局正式成立，作為國(guó)務(wù)院的直屬機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)全國(guó)土地的管理工作。

　　1988年后國(guó)務(wù)院機(jī)構(gòu)改革，設(shè)立建設(shè)部，負(fù)責(zé)全國(guó)城鄉(xiāng)建設(shè)行政管理，包括城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃、建筑業(yè)和房地產(chǎn)管理等。

　　我國(guó)1994年開(kāi)始全面推行住房公積金制度，繳納率要達(dá)到5%。

?2013年7月各省市自考考試安排匯總