2014年自考"房地產(chǎn)評估"復(fù)習(xí)資料:債權(quán)類及貨幣類流動資產(chǎn)評估
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第三節(jié) 債權(quán)類及貨幣類流動資產(chǎn)評估
債權(quán)類流動資產(chǎn)包括應(yīng)收賬款、預(yù)付賬款、應(yīng)收票據(jù)、短期投資及其他費(fèi)用(如待攤費(fèi)用)等;貨幣類流動資產(chǎn)包括現(xiàn)金和各項(xiàng)存款。
一、應(yīng)收賬款及預(yù)付賬款的評估
企業(yè)的應(yīng)收賬款和預(yù)付賬款主要指企業(yè)在經(jīng)營過程中由于賒銷原因而形成的尚未收回的款項(xiàng)，企業(yè)根據(jù)合同規(guī)定預(yù)付給供貨單位的貨款等。這些應(yīng)收賬款和預(yù)付賬款屬于企業(yè)債權(quán)性流動資產(chǎn)，但由于存在回收風(fēng)險，因此，在對這些資產(chǎn)估算時，一般應(yīng)從兩方面進(jìn)行：一是清查核實(shí)應(yīng)收賬款數(shù)額;二是判斷估計(jì)可能的壞賬損失。應(yīng)收賬款評估值確定的基本公式為：
應(yīng)收賬款評估值=應(yīng)收賬款賬面價值-已確定壞賬損失-預(yù)計(jì)壞賬損失
二、應(yīng)收票據(jù)的評估
票據(jù)是具有一定格式的書面?zhèn)鶕?jù)，是由債務(wù)人簽發(fā)的在指定日期內(nèi)由持票人向出票人(即簽發(fā)人)或承兌人收回票面金額的書面證明。
票據(jù)可以轉(zhuǎn)讓，也可以貼現(xiàn)。
由于票據(jù)有帶息和不帶息之分，所以對不帶息票據(jù)，其評估值即是其票面額。對于帶息票據(jù)，應(yīng)收票據(jù)的評估值應(yīng)由本金和利息兩部分組成，本金是指出票人承諾的債務(wù)金額，利息則為債務(wù)到期時所應(yīng)支付的資金使用成本。
應(yīng)收票據(jù)可采取下列兩種方法：
1、按本金加利息確定。計(jì)算公式為：
應(yīng)收票據(jù)評估值=本金×(1+利息率×?xí)r間)
三、待攤費(fèi)用、預(yù)付費(fèi)用和短期投資的評估
(一)待攤費(fèi)用的評估
(二)預(yù)付費(fèi)用的評估
(三)短期投資的評估
四、現(xiàn)金和各項(xiàng)存款的評估
眾所周知，資產(chǎn)評估主要是對非貨幣性資產(chǎn)而言，貨幣性資產(chǎn)不會因時間的變化而發(fā)生差異。因此，對于現(xiàn)金和各項(xiàng)存款的評估，實(shí)際上是對現(xiàn)金和各項(xiàng)存款的清查確認(rèn)。
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