發(fā)包人不支付工程價款的承包人將該工程折價、拍賣一般應當遵循什麼程序?
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問題：
發(fā)包人不支付工程價款的承包人將該工程折價、拍賣一般應當遵循什麼程序?
答疑：
1、發(fā)包人不支付工程價款的承包人不能立即將該工程折價、拍賣，而是應當催告發(fā)包人在合理期限內支付價款。如果在該期限內，發(fā)包人支付了價款的，承包人只能要求發(fā)包人承擔支付約定的違約金、支付逾期支付價款的利息、賠償其他損失等違約責任。(環(huán)球網校監(jiān)理工程師頻道為您整理)如果在催告的合理期限內，發(fā)包人仍不能支付價款的，承包人才能依法將該工程折價或者拍賣以優(yōu)先受償。“合理期限”當事人雙方可以以書面形式約定。
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2、依法折價，承包人對工程折價的，應當與發(fā)包人達成協(xié)議，參照市場價格確定一定的價款把該工程的所有權由發(fā)包人轉移給承包人，從而使承包人的價款債權得以實現(xiàn)。
3、發(fā)包人與承包人達不成折價協(xié)議采取拍賣方式的，應當申請人民法院依法將該工程予以拍賣。承包人不得委托拍賣公司或者自行將工程拍賣。
4、工程折價或者拍賣后所得價款如果超出發(fā)包人應付價款數(shù)額的，(環(huán)球網校監(jiān)理工程師頻道為您整理)該超過部分應當歸發(fā)包人所有;如果折價或者拍賣所得價款還不足以清償承包人債權額的，承包人可以請求發(fā)包人支付不足部分。
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