建筑工程施工質量驗收的層次劃分及劃分原則?
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問題：
建筑工程施工質量驗收的層次劃分及劃分原則?
答疑：
1.單位工程
(1)具備獨立施工條件并能形成獨立使用功能的建筑物及構筑物為一個單位工程。
(2)規(guī)模較大的單位工程，可將其能形成獨立使用功能的部分劃分為一個子單位工程。
子單位工程的劃分一般可根據(jù)工程的建筑設汁分區(qū)、使川功能的顯著差異、結構縫的設置等實際情況，在施工前由建設、(環(huán)球網(wǎng)校監(jiān)理工程師頻道為您整理)監(jiān)理、施工單位自行商定，并據(jù)此收集整理施工技術資料和驗收。
(3)室外工程可根據(jù)專業(yè)類別和工程規(guī)模劃分單位(子單位)工程。
2.分部工程
(1)分部工程的劃分應按專業(yè)性質，建筑部位確定。
(2)當分部工程較大或較復雜時，可按施工程序、專業(yè)系統(tǒng)及類別等劃分為若干個子分部工程。
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3.分項工程
分項工程應按主要工種、材料、施工工藝、設備類別等進行劃分。
4.檢驗批
(1)分項工程可由一個或若干個檢驗批組成，檢驗批可根據(jù)施工及質量控制和專業(yè)驗收需要按樓層、施工段、變形縫等進行劃分。
(2)建筑工程的地基基礎分部工程中的分項工程一般劃分為一個檢驗批。
(3)有地下層的基礎工程可按不同地下層劃分檢驗批。
(4)屋面分部工程中的分項工程不同樓層屋面可劃分為不同的檢驗批。
(5)單層建筑工程中的分項工程可按變形縫等劃分檢驗批，(環(huán)球網(wǎng)校監(jiān)理工程師頻道為您整理)多層及高層建筑工程中主體分部的分項工程可按樓層或施工段來劃分檢驗批。
(6)其他分部工程中的分項工程一般按樓層劃分檢驗批。
(7)對于工程量較少的分項工程可統(tǒng)一劃分為一個檢驗批。
(8)安裝工程一般按一個設計系統(tǒng)或組別劃分為一個檢驗批。
(9)室外工程統(tǒng)一劃分為一個檢驗批。
(10)散水、臺階、明溝等含在地面檢驗批中。
檢驗批的施工質量驗收
1.合格質量規(guī)定
主控項目和一般項目的質量經(jīng)抽樣檢驗合格。
具有完整的施工操作依據(jù)、質量檢查記錄。
2.驗收記錄
由施工項目專業(yè)質量檢驗員記錄并簽字，由專業(yè)監(jiān)理工程師或建設單位項目專業(yè)技術負責人組織項目專業(yè)質量檢驗員進行驗收。
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