施工圖預(yù)算的審查內(nèi)容與審查方法?
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問題：
施工圖預(yù)算的審查內(nèi)容與審查方法?
答疑：
(一)施工圖預(yù)算審查的基本規(guī)定
委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行
審查人員具備相應(yīng)的執(zhí)業(yè)(從業(yè))資格
(二)預(yù)算的審查內(nèi)容
1.編制符合現(xiàn)行國家、行業(yè)、地方政府有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定要求;
2.工程量的計(jì)算是否準(zhǔn)確：符合規(guī)則，避免多計(jì)、重復(fù)等;
3.計(jì)價(jià)依據(jù)使用是否恰當(dāng);
◇例如，計(jì)價(jià)定額、施工組織設(shè)計(jì)等
4.各種要素市場價(jià)格選用、應(yīng)計(jì)取費(fèi)用是否合理;
5.是否超過概算以及可能的偏差分析。
(三)施工圖預(yù)算的審查方法
1.逐項(xiàng)審查法(全面詳細(xì)審查)
特點(diǎn)：全面、細(xì)致，審查質(zhì)量高、效果好;工作量大，時(shí)間較長。
適用：工程量較小、工藝比較簡單的工程。
2.標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法(標(biāo)準(zhǔn)圖紙→標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算)
特點(diǎn)：時(shí)間短、效果好、易定案;但適用范圍受限。
適用：采用標(biāo)準(zhǔn)圖紙的工程。
3.分組計(jì)算審查法
思路：工程分項(xiàng)按關(guān)聯(lián)數(shù)據(jù)(“三線一面”)進(jìn)行編組;利用同組數(shù)據(jù)進(jìn)行審查。
特點(diǎn)：審查速度快、工作量小;對(duì)審查人員要求較高。
4.對(duì)比審查法
思路：選擇工程條件相同、具有可比性的“同類預(yù)算”;對(duì)比差異，進(jìn)行審查。
“同類預(yù)算”(條件相同)：同一施工圖，基礎(chǔ)或現(xiàn)場不同;設(shè)計(jì)相同，建筑面積不同;面積相同，設(shè)計(jì)圖紙不完全相同等。
【例3-15】某擬建辦公樓的設(shè)計(jì)圖紙與本地一剛建好的辦公樓圖紙基本相同，僅是將原來的兩間小辦公室合并為一個(gè)大會(huì)議室，…。試用對(duì)比審查法進(jìn)行審查。
【解】計(jì)算原隔斷所需的人料機(jī)費(fèi)用=4.5×3.18×0.365×192=1003(元)
由于去掉隔斷，擬建辦公樓±0.00以上的施工圖預(yù)算中人料機(jī)費(fèi)用=2700-0.1003=2699.89(萬元)
因此，差別不大!
5.“篩選”審查法
思路：制訂單位建筑面積對(duì)應(yīng)的工程量、單價(jià)、用工等基本指標(biāo);篩選、審查有關(guān)的工程分項(xiàng)。
優(yōu)點(diǎn)：簡單易懂、便于掌握，審查速度快、便于發(fā)現(xiàn)問題;基本數(shù)值的確定，發(fā)現(xiàn)問題后的復(fù)查。
適用：通用的住宅工程，或不具備全面審查條件的工程。
【例3-16】某6層矩形住宅樓，底層為370墻，樓層為240墻，建筑面積1900m2，預(yù)算0.46(m3/m2)、一般0.42(m3/m2)，…。試分析磚墻工程量計(jì)算是否正確。
【解】計(jì)算底層建筑面積=1900÷6=317(m2)
若底層為240墻，則底層磚體積V底=317×0.422=133.14(m3)
現(xiàn)底層為370墻，則其磚體積V'底=133.14×370÷240=205.26(m3)
該建筑磚體積V=(1900-317)×0.42+205.26=870.12(m3)
該建筑磚體積比綜合指標(biāo)(240墻)多用磚體積(VD)=870.12-1900×0.42=72.12(m3)
于是，每單位建筑面積多用磚的體積=72.12÷1900=0.04(m3)，與0.46-0.42=0.04(m3/m2)一致。說明計(jì)算出錯(cuò)的可能性較小!
6.重點(diǎn)審查法
基本思路：以工程量大、造價(jià)高的部分，以及補(bǔ)充定額、費(fèi)用計(jì)取為重點(diǎn)。
優(yōu)點(diǎn)：突出重點(diǎn)，審查時(shí)間短、效果較好;審查的重點(diǎn)難以精準(zhǔn)鎖定。
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