2019監(jiān)理工程師《合同管理》第五章考點(diǎn):建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同的訂立
第五章 建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同管理
第二節(jié) 建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同的訂立
建設(shè)工程勘察合同履行管理
勘察合同雙方的職責(zé)(“由最有條件的一方盡義務(wù)的原則”)
1、發(fā)包人的責(zé)任與違約責(zé)任
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發(fā)包人的責(zé)任 |
違約責(zé)任 |
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1、向勘察人提供勘察依據(jù)文件和基礎(chǔ)資料 |
(1)本工程的批準(zhǔn)文件(復(fù)印件),以及用地(附紅線范圍)、施工、勘察許可等批件(復(fù)印件)。 |
因未提供資料、圖紙,或提供的資料圖紙不可靠、地下埋藏物不清,致使勘察人在勘察工作過程中發(fā)生人身傷害或造成經(jīng)濟(jì)損失時(shí),由發(fā)包人承擔(dān)民事責(zé)任。 |
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(2)工程勘察任務(wù)委托書、技術(shù)要求和工作范圍的地形圖、建筑總平面布置圖。 |
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(3)勘察工作范圍已有的技術(shù)資料及工程所需的坐標(biāo)與標(biāo)高資料。 |
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(4)勘察工作范圍地下已有埋藏物的資料(如電力、電信電纜、各種管道、人防設(shè)施、洞室等)及具體位置分布圖。 |
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(5)其他必要相關(guān)資料。 |
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如果發(fā)包人不能提供上述資料,一項(xiàng)或多項(xiàng)由勘察人收集時(shí),訂立合同時(shí)應(yīng)予以明確,發(fā)包人需向勘察人支付相應(yīng)費(fèi)用。 |
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2、為勘察人提供現(xiàn)場工作條件 |
(1)落實(shí)土地征用、青苗樹木賠償; |
由于發(fā)包人未給勘察人提供必要的工作生活條件而造成停、窩工或來回進(jìn)出場地,發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任包括: (1)付給勘察人停、窩工費(fèi),金額按預(yù)算的平均工日產(chǎn)值計(jì)算; (2)補(bǔ)償勘察人來回的進(jìn)出場費(fèi)和調(diào)遣費(fèi); (3)工期按實(shí)際延誤的工日順延。 |
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(2)查清地下埋藏物,平整施工現(xiàn)場,拆除地上地下障礙物; |
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(3)處理施工擾民及影響施工正常進(jìn)行的有關(guān)問題; |
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(4)修好通行道路、接通電源水源、挖好排水溝渠以及水上作業(yè)用船等; |
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(5)為勘察人的工作人員提供必要的生產(chǎn)、生活條件,并承擔(dān)費(fèi)用,如不能提供時(shí),應(yīng)一次性付給勘察人臨時(shí)設(shè)施費(fèi); |
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(6)若勘察現(xiàn)場需要看守,特別是在有毒、有害等危險(xiǎn)現(xiàn)場作業(yè)時(shí),應(yīng)派人負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)工作,按國家有關(guān)規(guī)定,對從事危險(xiǎn)作業(yè)的現(xiàn)場人員進(jìn)行保健防護(hù),并承擔(dān)費(fèi)用; |
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(7)應(yīng)根據(jù)勘察人提出的工程用料計(jì)劃,按時(shí)提供屬于發(fā)包人負(fù)責(zé)提供的各種材料及其產(chǎn)品合格證明,并承擔(dān)費(fèi)用和運(yùn)到現(xiàn)場,派人與勘察人的工作人員一起驗(yàn)收。 |
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3、勘察費(fèi)用的階段支付 |
(1)階段支付: 第一階段:合同生效后3天內(nèi),發(fā)包人應(yīng)向勘察人支付預(yù)算勘察費(fèi)的20%作為定金; 第二階段:勘察外業(yè)工作結(jié)束后,發(fā)包人向勘察人支付約定勘察費(fèi)的某一百分比。對于勘察規(guī)模大、工期長的大型勘察工程,還可將這筆費(fèi)用按實(shí)際完成的勘察進(jìn)度分解,向勘察人分階段支付工程進(jìn)度款; 第三階段:提交勘察成果資料后10天內(nèi),發(fā)包人應(yīng)一次付清全部工程費(fèi)用。 |
(1)發(fā)包人未按合同規(guī)定時(shí)間(日期)撥付勘察費(fèi),每超過一日,應(yīng)償付未支付勘察費(fèi)的千分之一逾期違約金。 |
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(2)工程停建而終止合同或發(fā)包人要求解除合同: 勘察人尚未開始勘察工作→不退還發(fā)包人已付定金; 勘察人已進(jìn)行勘察工作,完成的工作量在50%以內(nèi)→發(fā)包人應(yīng)向勘察人支付預(yù)算額50%的勘察費(fèi); 勘察人已進(jìn)行勘察工作,完成的工作量超過50%→發(fā)包人應(yīng)向勘察人支付預(yù)算額100%的勘察費(fèi)。 |
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(2)勘察過程中的任何變更,經(jīng)辦理正式變更手續(xù)后,發(fā)包人應(yīng)按實(shí)際發(fā)生的工作量支付勘察費(fèi)。 |
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(3)發(fā)包人若要求提前完工(或提交勘察成果資料)時(shí),發(fā)包人應(yīng)按每提前一天向勘察人支付計(jì)算的加班費(fèi)。 |
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(3)發(fā)包人不履行合同時(shí),無權(quán)要求返還定金。 |
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4、保護(hù)勘察人的知識(shí)產(chǎn)權(quán) |
發(fā)包人應(yīng)保護(hù)勘察人的投標(biāo)書、勘察方案、報(bào)告書、文件、資料圖紙、數(shù)據(jù)、特殊工藝(方法)、專利技術(shù)和合理化建議。未經(jīng)勘察人同意,發(fā)包人不得復(fù)制、不得泄露、不得擅自修改、傳送或向第三人轉(zhuǎn)讓或用于本合同外的項(xiàng)目。 |
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(三)訂立勘察合同時(shí)應(yīng)約定的內(nèi)容
1、發(fā)包人應(yīng)向勘察人提供的文件資料
2、發(fā)包人應(yīng)為勘察人提供現(xiàn)場的工作條件
3、勘察工作的成果
在明確委托勘察工作的基礎(chǔ)上,約定勘察成果的內(nèi)容、形式以及成果的要求等。
4、勘察費(fèi)用的階段支付
(1)訂立合同時(shí)約定工程費(fèi)用階段支付的時(shí)間、占合同總金額的百分比和相應(yīng)的款額。
(2)勘察費(fèi)用計(jì)價(jià)方式包括:按國家規(guī)定的現(xiàn)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)取費(fèi);預(yù)算包干;中標(biāo)價(jià)加簽證;實(shí)際完成工作量結(jié)算等。
5、勘察工作開始和終止時(shí)間
明確約定勘察工作開始的日期,以及交付勘察成果的時(shí)間。
6、合同爭議的解決方式
明確約定解決合同爭議的最終方式是采用仲裁或訴訟。采用仲裁時(shí),需注明仲裁委員會(huì)的名稱。
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