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第五章 建設工程勘察設計合同管理

第二節(jié) 建設工程勘察、設計合同的訂立

一、 建設工程勘察的內容和合同當事人

1、建設工程勘察合同委托的工作內容：工程測量、水文地質勘察和工程地質勘查。目的在于為建設工程設計和施工提供科學依據(jù)。

1)、工程測量：平面控制測量、高程控制測量、地形測量、攝影測量、線路測量和繪制測量圖等。目的是為建設項目的選址(選線)、設計、施工提供有關地形地貌的依據(jù)。

2)、水文地質勘察：提供有關供水地下水源的詳細資料。

3)、工程地質勘查：選址勘察主要解決工程地址的確定問題;初步勘察為了初步設計做好基礎性工作;詳細勘察和施工勘察主要針對建設工程地基做出評價，并為地基處理和加固基礎而進行深層次勘察。

2、建設工程勘察合同當事人：

1)、發(fā)包人：可能是工程建設項目的建設單位或工程總承包單位。

2)、勘察人必須具備以下資質：

①、具備法人資格，任何其他組織和個人均不能作為承包人;

②、必須持有工商行政管理部門核發(fā)的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，且必須在其核準的經(jīng)營范圍內從事建設活動;

③、必須持有建設行政主管部門辦法的工程勘察資質證書、工程勘察收費資格證書，在其等級許可的范圍內承攬建設工程勘察、設計業(yè)務。

3、工程勘察資質分為工程勘察綜合資質(只設甲級)、工程勘察專業(yè)資質(設甲級、乙級)、工程勘察勞務資質(不分等級)

4、訂立勘察合同時應約定的內容：

1)、發(fā)包人應向勘察人提供的文件資料：

①、工程批準文件、用地紅線、施工、勘察許可等批件;

②、工程勘察任務委托書、技術要求、工作范圍的地形圖、建筑總平面布置圖;

③、勘察工作范圍已有的技術資料及工程所需的坐標與標高資料;

④、勘察工作范圍地下已有埋藏物的資料及具體位置布置圖;⑤、其他必要資料。

2)、發(fā)包人應為勘察人提供現(xiàn)場的工作條件：

①、落實土地征用、青苗補償;

②、拆除地上、地下障礙物;

③、處理施工擾民及影響施工正常進行的有關問題;

④、平整施工現(xiàn)場;修好同行道路、接通水源電源、挖好排水溝渠及水上作業(yè)用船等。

3)、勘察工作的成果：勘察人向發(fā)包人交付的報告、成果、文件的名稱，數(shù)量，教書時間和內容等。

4)、勘察費用的階段支付：通常按勘察工作完成的進度或委托范圍內的各項工作中提及了某部分的成功報告進行分階段支付，而不是按月支付。

5)、勘察工作的開始時間和終止時間;

6)、爭議解決方式：采用仲裁時需要注明仲裁委員會名稱。

二、建設工程設計合同的內容和合同當事人

1、設計內容：在建設項目選址和設計任務書已確定的情況下，建設項目能否保證技術上先進和經(jīng)濟上合理，設計起決定作用。一般建設項目按初步設計和施工圖設計兩階段進行。

技術復雜或缺乏經(jīng)驗的項目增加技術設計階段。大型聯(lián)合企業(yè)增加總體規(guī)劃設計或方案設計。

2、設計單位設計資質分為：設計綜合資質(只設甲級)、工程設計行業(yè)資質、工程設計專業(yè)資質和工程設計專項資質(設甲級、乙級;個別行業(yè)、專業(yè)、專項資質設丙級，建筑工程專業(yè)可設丁級)。

3、設計合同的發(fā)包方式：

1)、經(jīng)有關部門批準可以直接發(fā)包的勘察、設計工程：

①、采用特定的專利或者專有技術的;

②、建筑藝術造型有特殊要求的;③、國務院規(guī)定的其他建設工程的勘察設計。

2)、建設工程勘察設計任務不得轉包。

4、合同約定內容：

1)、發(fā)包人向設計人提供的資料：

①、設計依據(jù)文件和資料：經(jīng)批準的項目可行性研究報告或項目建議書;城市規(guī)劃許可文件;工程勘察資料等。

②、項目設計要求：限額設計的要求;設計依據(jù)的標準;建筑物的設計合理使用年限要求;設計深度要求。

③、設計人配合施工工作的要求。

2)、工作開始和終止時間;

3)、設計費用的支付;

4)、發(fā)包人應為設計人提供現(xiàn)場的服務;

5)、設計人應交付的的設計資料和文件;

6)、違約責任;7)、合同爭議的最終解決方式。