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第六章 建設(shè)工程施工合同管理

第一節(jié) 建設(shè)工程施工合同概述

一、施工合同標(biāo)準(zhǔn)文本

1、標(biāo)準(zhǔn)施工合同的組成：通用條款、專用條款和簽訂合同時(shí)采用的合同附件格式。

1)、合同附件格式包括合同協(xié)議書、履約保函和預(yù)付款保函三個(gè)文件。

2)、履約保函標(biāo)準(zhǔn)格式主要表現(xiàn)為以下兩個(gè)方面的特點(diǎn)：

①、擔(dān)保期限：自簽訂合同之日起，至簽發(fā)工程移交證書日止;

②、擔(dān)保方式：采用無(wú)條件擔(dān)保方式。

3)、預(yù)付款擔(dān)保：采用無(wú)條件擔(dān)保方式;自預(yù)付款支付給承包人起生效，至發(fā)包人簽發(fā)的進(jìn)度款證書說(shuō)明已完全扣清預(yù)付款止;金額與預(yù)付款金額一致。

2、簡(jiǎn)明施工合同：適用于工期在 12 個(gè)月內(nèi)的中小工程施工。

二、施工合同管理有關(guān)各方的職責(zé)

1、合同當(dāng)事人：按合同約定的義務(wù)履行相應(yīng)的責(zé)任;

2、監(jiān)理人：

①、受發(fā)包人委托對(duì)施工合同的履行進(jìn)行管理：承包人收到監(jiān)理人發(fā)出的任何指示視為已得到發(fā)包人的批準(zhǔn)，應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行;

②、居于施工合同履行管理的核心地位：根據(jù)合同條款的約定，公平合理的處理合同履行過(guò)程中涉及的有關(guān)事項(xiàng);對(duì)有關(guān)問(wèn)題的處理不用決定，而用確定一詞;總監(jiān)理工程師提出的方案或發(fā)出的指示并非最終不可改變，任何一方有不同意見均可按照爭(zhēng)議的條款解決，體現(xiàn)監(jiān)理的獨(dú)立性。

③、監(jiān)理人的指示：監(jiān)理人給承包人發(fā)出的指示，承包人應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行;如果指示錯(cuò)誤或失誤給承包人造成損失，由發(fā)包人賠償。