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第七章 建設(shè)工程設(shè)計施工總承包合同管理

第二節(jié) 設(shè)計施工總承包合同的訂立

一、合同文件

1、合同文件的組成：合同協(xié)議書;中標(biāo)通知書;投標(biāo)函與投標(biāo)函附錄;專用條款;通用條款;發(fā)包人要求;承包人建議書;價格清單。

2、發(fā)包人要求：

①、功能要求：工程目的、工程規(guī)模、性能保證指標(biāo)和產(chǎn)能保證指標(biāo);

②、工程范圍：承包工作、工作界區(qū)說明、發(fā)包人配合工作;

③、工藝安排或要求;

④、時間要求：開始工作時間、設(shè)計完成時間、進(jìn)度計劃、竣工時間、缺陷責(zé)任期;

⑤、技術(shù)要求;

⑥、竣工試驗

⑦、竣工驗收;

⑧、竣工后驗收(如有)

⑨、文件要求;

⑩、工程項目管理規(guī)定

⑪、其他要求：對承包人的主要人員資格要求;相關(guān)審批、核準(zhǔn)和備案手續(xù)的辦理;對項目業(yè)主人員的操作培訓(xùn);分包;設(shè)備供應(yīng)商;缺陷責(zé)任期的服務(wù)要求等。

3、承包人建議書：是對“發(fā)包人要求”的響應(yīng)文件，包括承包人的工程設(shè)計方案和設(shè)備方案的什么;分包方案;對發(fā)包人要求中的錯誤什么等。

二、訂立合同時需要明確的內(nèi)容

1、發(fā)包人要求中的錯誤的處理方法：無條件補償或有條件補償

1)、無條件補償：承包人復(fù)核時未發(fā)現(xiàn)錯誤，實施過程中該錯誤導(dǎo)致承包人損失，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)并支付合理利潤;

2)、有條件補償：承包人復(fù)核時發(fā)現(xiàn)問題，發(fā)包人拒不修改，發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任;承包人未發(fā)現(xiàn)問題，損失自己承擔(dān)。

3)、無論是否發(fā)現(xiàn)，下列資料錯誤導(dǎo)致的承包人損失，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任：

①、發(fā)包人要求中引用的原始數(shù)據(jù)和資料;

②、對工程或其任何部分的功能要求;

③、對工程工藝安排或要求;

④、試驗和檢驗標(biāo)準(zhǔn);

⑤、除合同另有約定外，承包人無法核實的數(shù)據(jù)和資料。

2、履約擔(dān)保：如果工程延期竣工，承包人有義務(wù)保證履約擔(dān)保繼續(xù)有效。因發(fā)包人原因造成的工程延期，發(fā)包人承擔(dān)繼續(xù)提供履約擔(dān)保的責(zé)任;承包人原因，承包人承擔(dān)。

三、保險：

1、承包人投保建設(shè)工程設(shè)計責(zé)任險、建筑工程一切險或安裝工程一切險、第三者責(zé)任險、為雇員辦理工傷保險和其他保險。

2、發(fā)包人為現(xiàn)場機構(gòu)雇員投保工傷保險和人身意外傷害險，并要求監(jiān)理人也進(jìn)行此項保險。