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第七章 建設(shè)工程設(shè)計(jì)施工總承包合同管理

第三節(jié) 設(shè)計(jì)施工階段的總承包合同履行管理

1、開始工作：符合專用條款約定的開始工作條件時(shí)，監(jiān)理人獲得發(fā)包人同意后提前7天發(fā)出開始工作通知，合同工期自開始工作通知中載明的開始工作日期起計(jì)算。設(shè)計(jì)施工總承包合同未用開工通知是由于承包人收到開始工作通知后首先開始設(shè)計(jì)工作。

2、設(shè)計(jì)管理：

1)、設(shè)計(jì)滿足標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求;

2)、設(shè)計(jì)應(yīng)符合合同要求：遵守發(fā)包人要求和承包人建議書的約定，保證設(shè)計(jì)質(zhì)量。

3)、設(shè)計(jì)進(jìn)度：按發(fā)包人要求在合同進(jìn)度計(jì)劃中列設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)發(fā)包人同意后執(zhí)行。

3、設(shè)計(jì)審查：監(jiān)理人對(duì)設(shè)計(jì)人提交的設(shè)計(jì)文件的審查期限不超過(guò) 21 天;

4、順延合同工期的情況：因非承包人原因?qū)е潞贤M(jìn)度計(jì)劃延誤，可支付合理利潤(rùn)。發(fā)包人責(zé)任原因：(因政府有關(guān)部門審批延遲造成的費(fèi)用增加或工期延遲，由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任)

①、變更;

②、未能按照合同要求的期限對(duì)承包人文件進(jìn)行審查;

③、因發(fā)包人原因?qū)е碌臅和Ｊ┕?

④、發(fā)包人提供的基準(zhǔn)資料錯(cuò)誤;

⑤、發(fā)包人采購(gòu)的材料、設(shè)備延誤到貨或變更交貨地點(diǎn);

⑥、發(fā)包人未及時(shí)按照“發(fā)包人要求”履行相關(guān)義務(wù);

⑦、未按合同約定及時(shí)支付預(yù)付款、進(jìn)度款。

5、工程款支付管理

1)、合同價(jià)格的組成：

①、合同價(jià)格包括簽約合同價(jià)及按照合同約定進(jìn)行的調(diào)整;

②、合同價(jià)格包括承包人依據(jù)法律規(guī)定或合同約定應(yīng)支付的規(guī)費(fèi)和稅金

③、合同清單列出的工程量?jī)H作為估算的工程量，不視為要求承包人實(shí)施過(guò)程的實(shí)際或正確工程量。在價(jià)格清單中列出的任何工程量和價(jià)格數(shù)據(jù)僅用于變更和支付的參考資料，不能用于其他目的。

6、工程進(jìn)度付款：

1)、分類和分解原則：勘察設(shè)計(jì)費(fèi);材料和工程設(shè)備費(fèi);技術(shù)服務(wù)培訓(xùn)費(fèi);其他。

2)、監(jiān)理人審批：收到支付分解報(bào)告 7 日內(nèi)批復(fù)或提出修改意見(jiàn)。

3)、監(jiān)理人審查進(jìn)度付款申請(qǐng)單：14 天內(nèi)給予審核;發(fā)包人在監(jiān)理人收到付款申請(qǐng)單 28天內(nèi)付款。

7、變更管理：發(fā)包人要求變更、監(jiān)理人發(fā)給承包人文件的內(nèi)容構(gòu)成變更和發(fā)包人接受承包人提出的合理化建議等三種情況。

8、竣工驗(yàn)收管理

1)、竣工試驗(yàn)：承包人 21 天前將竣工試驗(yàn)申請(qǐng)送達(dá)監(jiān)理人，監(jiān)理人 14 天內(nèi)作出回復(fù)，確定竣工試驗(yàn)具體時(shí)間;

2)、竣工試驗(yàn)程序：承包人進(jìn)行適當(dāng)?shù)貦z查和功能性試驗(yàn)，保證每一個(gè)工程設(shè)備都滿足合同要求，并能安全的進(jìn)入下一階段試驗(yàn);承包人進(jìn)行試驗(yàn)，保證工程或區(qū)段滿足合同要求，在所有可利用的操作條件下安全運(yùn)行;當(dāng)工程能安全運(yùn)行時(shí)，承包人應(yīng)通知監(jiān)理人，可以進(jìn)行其他工程竣工試驗(yàn)，包括性能測(cè)試，以證明工程符合發(fā)包人要求中列明的性能保證指標(biāo)。

9、缺陷責(zé)任期最長(zhǎng)不超過(guò) 2 年。

10、竣工后試驗(yàn)

1)、發(fā)包人進(jìn)行竣工試驗(yàn)：發(fā)包人將試驗(yàn)日期提前 21 天通知承包人，如承包人不參加應(yīng)對(duì)試驗(yàn)數(shù)據(jù)認(rèn)可。因承包人原因造成某項(xiàng)竣工后試驗(yàn)未能通過(guò)，承包人修復(fù)或賠償。

2)、承包人進(jìn)行竣工后試驗(yàn)：發(fā)包人提前 21 天將試驗(yàn)日期通知承包人。承包人在發(fā)包人在場(chǎng)的情況下進(jìn)行試驗(yàn)。